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Bauern - Streckhof in Zagersdorf, Burgenland

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 28

Zimmer-
Fläche m²150
Kaufpreis €360.000,00

Ort: 7012 Zagersdorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Provisionshinweis
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Merkmale

Fläche
150 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1.875 m²

Beschreibung

Durch das zentrale Eingangstor öffnet sich der lang gestreckte Innenhof: links befindet sich der Wohnbereich mit einem straßenseitigen Schlafzimer, einem Durchgangszimmer mit Bad, WC und dem Aufgang zum Dachboden. Es folgt ein typisches Bauernzimmer, dem Eingangsbereich und der anschließenden Wohnküche.



An den Wohnbereich schließen die ehemaligen Stallungen für Rinder, Schweine und Pferde an.



Auf der rechten Seite der Einfahrt im Hauptgebäude liegt ein kleines unterkellertes Zimmer.



Dieser Bereich, also das Haupthaus verfügt über relativ neue Fenster und eine relativ neue Dachdeckung.



Nach einem kleinen Garten schließen rechts 2 Hallen, eine Winterküche und eine Waschküche an.



An der Rückseite des Hofes liegt links ein Heuboden und die Hauptscheune. An deren rechten Seite findet sich der Weinkeller und davor der Raum mit einer alten Holz-Weinpresse.



An die Scheune schließt eine früher als Obstgarten genutzte Fläche an und schließt die Lagenschaft ab.



Die Gebäude im vorderen Teil der Liegenschaft sind bautechnisch in Ordnung: das Dach wurde vor relativ kurzer Zeit nei gedeckt und die Fenster großteils erneuert. Nach einigen Adaptierungen eignet sich dieser Teil hervorragend für Wohnzwecke. Der Innenhof bietet ausreichend Platz z.B. für einen Pool. Auch die Ställe, der Heuboden, selbst der relativ schwer ramponierte Stadl bieten einiges Entwicklungspotential.



Der rückwärtige Teil –ca. 844m²- nach dem Pferdestall könnte abgetrennt und widmungsgemäß als eigener Hausplatz verwertet werden.

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Immobilien Mag. Bresich

Herr Mag. Ludwig Bresich