Wohnen im Grünen - ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6953b56e76752a487b4c4326
Zimmer3
Fläche m²63,24
Miete €945,00
Plankengasse 27, 7022 Schattendorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 945,00
Mietpreis/m²
€ 14,94
Betriebskosten
€ 100,00
Kautionshinweis
3-Brutto-Monatsmieten
Provisionshinweis
Keine Provision!
Weitere Kostendetails
Etwaige Änderungen des Mietzinses sowie der Betriebskosten bleiben vorbehalten.
Miete exkl. Betriebskosten, Kosten für Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Internet und/oder Kabelanschluss.
PKW-Stellplätze auf Eigengrund können zu einem Preis von € 30,00 p.m. angemietet werden.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,57 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
40 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Diese Einheit ist mit einer Einbauküche, inkl. Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunsthaube und Kühlschrank mit Tiefkühlfach) ausgestattet.
Merkmale
Fläche
63,24 m²
Baujahr
2026
Nutzfläche
63,24 m²
Verfügbar ab
April 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Auf der Liegenschaft Plankengasse 27 in 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Eigengarten in die Vermarktung.
Das Objekt wird 2026 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Die Wohneinheit TOP 1 verfügt zudem über Gartenflächen.
Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden!
Besonderheiten:
• Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
• Parkplatz auf Eigengrund im Freien
• Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand
• Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung
• Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC
• Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen
Lage:
• ca. 10 Gehminuten in das Dorfzentrum
• ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa)
• ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten
• ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling
• ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn)
• öffentliche Hausärztin im Ort
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort
• Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort
• Am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.trimmel-development.at
Das Objekt wird 2026 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Die Wohneinheit TOP 1 verfügt zudem über Gartenflächen.
Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden!
Besonderheiten:
• Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
• Parkplatz auf Eigengrund im Freien
• Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand
• Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung
• Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC
• Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen
Lage:
• ca. 10 Gehminuten in das Dorfzentrum
• ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa)
• ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten
• ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling
• ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn)
• öffentliche Hausärztin im Ort
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort
• Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort
• Am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.trimmel-development.at
Lageinformation
Plankengasse 27, 7022 Schattendorf