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Der Traum vom Leben am See - Seehütte in Rust am Neusiedler See + inkl. kleines Boot

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100151109

Zimmer1
Fläche m²40
Kaufpreis €128.000,00

Ort: 7071 Rust
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 128.000,00
Betriebskosten
€ 22,73
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
40 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1960
Wohnfläche
40 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Dieses Traumhaus liegt direkt in Rust am Neusiedlersee.
In ruhiger Lage mit wunderbarem Ausblick lässt es sich hier zum Ursprung zurückkehren, die Atmosphäre gleicht einem Erholungsgebiet und bietet wunderbare Gelegenheit zu entspannen. Zum Teil ist das Objekt durch sein Alter ein
wenig sanierungsbedürftig. Strom wurde in der Vergangenheit mit eigenen Solarpaneelen erzeugt.

Das Objekt verfügt über:
320 m² Grundstück (Superädifikat, Verlängerung jederzeit möglich)
1 Wohnzimmer
3 Schlafmöglichkeiten
1 Küche
1 Dusche
1 WC
1 kleines Boot im Preis inkludiert
1 sehr große Terrasse mit mehreren kleinen Hütten und Stege zum Kanal damit man direkt zum See fahren kann.

Monatliche Kosten:
BK mit Instandhaltung ca. 25,-- Euro
Pachtkosten ca. 92,-- Euro
Kaufpreis VB 167.000,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt.
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
 

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Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Herr Josef Fuhrmann