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Wohlfühloase in der Winzerkönig-Stadt

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00S88W-W-02FCHX

Zimmer5
Fläche m²170
Kaufpreis €389.000,00

Ort: 7071 Rust
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Kosten

Kaufpreis
€ 389.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. gesetzl. Ust.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja

Merkmale

Fläche
170 m²
Baujahr
1925
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Verfügbar ab
Sommer 2019
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
96.00
fGEE
1.32

Beschreibung

Schon beim Betreten dieser reizvollen Liegenschaft spüren Sie, dass Sie hier in einem ganz besonderen und behaglichen Zuhause angekommen sind.

Über Natursteine und vorbei an Rosenranken geht es zum Vorraum, der den Blick in das wohlige Ambiente des Wohnzimmers frei gibt. Der großzügige Couch-Bereich, die einladende Lese-Ecke und der wärmende Kachelofen geben Ihrem neuen Daheim ein auffallend angenehmes Wohngefühl. Von dort kommen Sie in den Küchen-/ Essbereich, der sicherlich das Kommunikationszentrum der Familie darstellt. Dahinter ist ein großzügiges, sonnendurchflutetes Studio/Wintergarten mit Blick in den wunderbar gepflegten und nahezu uneinsehbaren Garten mit dem 8 x 4 m großen Pool und automatischer Bewässerungsanlage. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, zwei Bäder und ein WC sowie zwei Abstellräume.
Über die Holzstiege gelangen Sie zu einem bequemen Arbeitsbereich im Splitlevel mit kleiner Bibliothek und sodann zu zwei großen Zimmern im ausgebauten Dachboden mit seinen urigen Holzbalken.

Das mit viel Geschmack und Liebe renovierte Haus bringt jeden Tag und zu jeder Jahreszeit Freude in Ihr Leben. Im Freien lauschen Sie in den Morgenstunden dem leisen Vogelgesang, abends genießen Sie die Aussicht auf den mit den letzten Sonnenstrahlen in warmes Licht getauchten Garten mit seinen Obstbäumen, Beeren- und Nusssträuchern. Durch das pannonische Klima können Sie schon im Frühling einen Sprung in den Pool wagen. Lebensqualität pur in dieser wunderschönen Stadt des ‚Winzerkönigs‘ am Neusiedlersee!

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