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NÄHE ZU SEEBAD BAHNHOF UND BUSSTATION

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 25440

Zimmer2
Fläche m²59
Kaufpreis €194.504,00Finanzierung berechnen

Ort: 7091 Breitenbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 194.504,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Ausstattung

Zimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
59 m²
Etage
1
Baujahr
2018
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
59 m²
Bürofläche
59 m²
Verfügbar ab
10 Monate ab Baubeginn
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.00

Beschreibung


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at



Top ausgestatte Neubau Wohnungen umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional!

Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 davon mit Seeblick, verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2. 

Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht.

Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden.

Die Wohneinheit TOP 3 ist folgendermaßen aufgeteilt:


großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse


Grundrisse finden Sie im Downloadbereich.

Wichtige Details in Zusammenfassung:


Fahrrad- und Kinderwagenraum

Autoabstellplatz

Eigengarten optional

Kinderspielplatz

Einlagerungsraum


Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang!

Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant.

Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen.

Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten).

Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität.


Grünruhelage, kinderfreundlich

wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See)

zentrumsnah!

wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel)

2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule

5 Gehminuten zum Bahnhof

10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn

gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar)

sehr gute Verkehrsanbindung 

Heurigen- und Restaurants

Rad- und Wanderwege vor der Haustür


Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a


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