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+LETZTE Parzelle Nr. 25 verfügbar+ Wohlfühlen GARANTIERT! Einfamilienhaus / Ferienhaus am wunderschönen Neudörfler Badesee!+

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6183

Zimmer3
Fläche m²71,7
Kaufpreis €199.500,00

Ort: 7201 Neudörfl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 199.500,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3

Merkmale

Fläche
71,7 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
71,7 m²
Grundstücksfläche
343 m²

Beschreibung

+++ Traumhaftes Erstbezugsobjekt am Badesee in Neudörfl! +++

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Ferienhaus, welches auch als Einfamilienhaus ganzjährig genutzt werden kann. Diese Neubauhäuser entstehen nur wenige Meter entfernt von dem sensationellen Rückzugsort, dem Badesee. Urlaub das ganze Jahr! Direkt zu Hause.

Der Badesee ist ein privater See, welchen Sie exklusiv nur mit einem eigenen Schlüssel betreten können.

Das Grundstück ist Eigentum der Esterhazy Privatstiftungs GmbH. Ihr Objekt liegt auf einem Pachtgrund. Der jährliche Pachtzins beträgt ca. € 1.550,-. Die Pachtverträge werden immer auf 10 Jahre, mit zehnjähriger Verlängerungsoption abgeschlossen.

In der jetzigen Bauphase können noch die Details der Bauausführung und Planung mitgestalten. Z.B. können Raumaufteilungen, Farben und Varianten der Fenster, Böden, Türen und Fliesen, Armaturen, uvm. ausgewählt werden.

Der  Preis für die Häuser beinhaltet das gesamte Haus inklusive Anschlüsse an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz. Böden und Fliesen können Sie gerne nach Ihren Vorstellungen auswählen.

Das Objekt wird massiv mit Wärmeschutzfassade gebaut. Auf eine detaillierte und korrekte Ausführung wird größten Wert gelegt.

Zaun, Carport und Terrasse sind im angebotenen Preis nicht inkludiert. Können jedoch gerne separat erstanden werden.

Verfügbares Grundstück:

  • Parzelle 25: 343m²: € 1.550,- pro Jahr.

Details zum Objekt:

• hochwertiges Neubauobjekt

• Vorraum

• Bad mit Dusche

• WC

• Wohnküche

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer

• Kamin

• Infrarotpaneelheizung

• Alu - Eingangstüre

• Kunstoff Alu Fenster mit 3-fach verglasten Fenstern

Lage:

Dieses wundervolle Traumhaus liegt in Neudörfl, eine pulsierende Gemeinde, welche direkt an Wiener Neustadt angrenzt. Die Lage ist als phänomenal zu bezeichnen. Fernab von Straßen-  und Stadtlärm, jedoch nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen und Gastronomie entfernt.

Ihr neues zu Hause ist als Rarität zu bezeichnen. Ein Ferienhaus am wunderschönen See und gleichzeitig Ihr Einfamilienhaus!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht um weitere Fragen beantworten zu dürfen, oder um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Herzliche Grüße,

Philipp Grabner

+43 (0)664 11 32 004

office@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grabner Immobilien
Habsburgergasse 3 / 21
1010 Wien

Herr Philipp Grabner