Neudörfl am See-101014

Wunderschönes EFH  BJ. 2022

Erstbezug bestehend aus sehr großem Wohn-Küchen- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse wo Sie nur wenige Schritte

zum privaten See haben, weiters eine Speis, Vorraum, Technikraum und ein Wc.

Ein Highlight ist ein Wellnessbereich mit Sauna.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Terrasse teilweise mit Seeblick, sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Ein Wc und ein sehr großes Badezimmer.

Das Haus steht auf einem 350m² großem  Grundstück mit einem  Superädifikat vom Stift Esterhazy mit einer Jahrespacht von 4200.-€

Die Pacht läuft auf 10 Jahre natürlich immer mit Verlängerung und Weitergaberecht an Erben, oder ähnliches.( Wiederverkauf).

Terrasse oben und unten sowie der  Eingangsbereich sind mit Naturstein ( Travertin) verlegt.

Beheizt wird mit Luftwärmenpumpen/Fußbodenheizung

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Der Kaufpreis für diese tolle Liegenschaft beträgt 399.000.-€

Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr.Barbanek 0664 127 73 50

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap