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Geschäftslokal zu mieten - wundervoller Branchenmix in 7210 Mattersburg

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109/20833

Miete €5
Fläche m²67
Miete €538,68

Ort: 7210 Mattersburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 5,00
Miete (Netto)
€ 335,00
Betriebskosten
€ 113,90
Gesamtmiete
€ 538,68
Kautionshinweis
6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM

Merkmale

Fläche
67 m²
Nutzfläche
67 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
71.00
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Lage:
Die Arena Mattersburg befindet sich nordöstlich von Mattersburg nahe des Schnellstraßenknotens Mattersburg sowie 14 km südlich von Eisenstadt. (S4/S31)

Objektbeschreibung:
Bester Branchenmix; gratis parken; 10 Jahre Shopping

Die Arena Mattersburg bietet ein umfangreiches und abwechslungsreiches Einkaufsangebot mit knapp 50 Einzelhandelsbetrieben, darunter namhafte Mieter wie McDonald's, Bipa, Billa, Delka, New Yorker und vielen mehr. Dieses offene Fachmarktzentrum bietet auf ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche alles für den kurzfristigen und täglichen Bedarf. 600 Gratis Parkplätze sowie ein Entertainmentbereich mit Kino, Disco und Bowling runden das ansprechende Angebot ab. Eine Besucherfrequenz von ca. 1,2 Millionen pro Jahr sorgen für entsprechenden Umsatz der Einzelhändler.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1.OG. und verfügt neben Elektro- und Sanitärinstallationen über eine Teeküche und eine Dusche. Das Raumlayout kann nach Rücksprache mit dem Vermieter an den jeweiligen Büronutzer angepasst werden.

1.OG ca. 67 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²: € 1,70
Werbungskosten € 469,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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