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7332 Kobersdorf: Bezugsfertiger Wohntraum mit 6 Zimmern in Oberpetersdorf

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 960/49738

Zimmer6
Fläche m²127,31
Kaufpreis €249.500,00Finanzierung berechnen

Ort: 7332 Oberpetersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 249.500,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 38,66

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,56 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
127,31 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2004
Wohnfläche
127,31 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
55.1
HWB-Klasse
C
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

„Wohntraum in Oberpetersdorf, Gemeinde Kobersdorf im Sonnenland Burgenland“

Dieser im Jahre 2004 errichtete Wohntraum lässt Ihnen ein großes Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Der gut angelegte Garten und die durchdacht aufgeteilten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!

Den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie stellt der nach Süd-/Westen und gartenseitig orientierte, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender Terrasse dar!
Kulinarische Genüsse können Sie in der sehr gut ausgestatteten Küche bereiten und im angrenzenden Esszimmerbereich, oder auf der großzügigen Terrasse mit ca. 20 m² genießen! Im Erdgeschoß ist ein „Wohnen auf einer Etage“ möglich, da auf dieser Ebene noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche, Toilette) etabliert wurden!

Das Dachgeschoß unterteilt sich in drei weitere Schlafzimmer, das zweite Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), eine separat gehaltene Toilette und einen Abstellraum.
Der schmucke Balkon mit ca. 8,5 m² ist von zwei Schlafzimmern aus begehbar.

Der einladende und nach "Süd-Ost-West" orientierte Garten bietet Ihnen aufgrund der Situierung vor Ort die Möglichkeit zahlreiche Sonnenstunden genießen zu können!

Das Kellergeschoß mit ca. 92 m² wurde mit einer Höhe von 2,30 m ausgeführt und könnte aufgrund der Ausstattung auch als Wohnkeller angesehen werden.   
Küche, Schlafraum, Lagerraum, Heizraum, Waschküchenbereich etc. ist alles schon vorhanden!
Die direkt an das Wohnhaus angebaute Garage kann auch vom Keller aus erreicht werden.

In der kälteren Jahreszeit sorgt eine Zentralheizung (feste Brennstoffe) in Kombination mit einer Solarheizung für wohlige Wärme! Selbst größere Familien können aufgrund des großes Warmwasserspeichers ausgiebig duschen und baden!
Im Haus wurde ein Zentralstaubsauger (Hausstaubsauganlage) installiert.

Die jährliche Vorschreibung zur Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr beträgt gesamt 386,64 Euro.

Oberpetersdorf zählt als Ortsteil zur Gemeinde Kobersdorf, welche aufgrund der jährlichen „Schloss-Spiele“ über die Region hinaus Berühmtheit erlangt hat!  

Ein weiteres Highlight in der unmittelbaren Region wird Ihnen durch den Naturpark Badesee Kobersdorf (7.000m²) geboten! Ein ideales Freizeitangebot speziell für Familien! Auch Pferdeliebhaber (Pferdefreunde Kobersdorf) und Sportbegeisterte (Tennisclub, Mountainbiken, Wandern, Radfahren) finden hier Ihr neues Zuhause!  

Das weithin bekannte Kobersdorfer Mineralwasser kann nach erfolgten Touren z.B. in den Landseer Bergen direkt aus der Quelle im Elisabethpark getrunken werden!

Eine grundsätzlich ausreichende Infrastruktur (ADEG Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule NMS etc.) ist natürlich gegeben!

Lassen Sie Ihren Ideen zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 59.000,- Euro des Landes Burgenland enthalten! Diese kann übernommen werden, in diesem Falle reduziert sich der Barkaufpreis um diesen Betrag!

Die Einkommensobergrenzen (netto) für die jeweilige Haushaltsgröße liegen hier bei:
1 Person = 36.500,- Euro, 2 Personen = 55.000,- Euro, 3 Personen = 57.500,- Euro,
4 Personen = 62.500,- Euro, 5 Personen = 67.500,- Euro

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Expose inkl. Adresse und Plänen zur Immobilie! Senden Sie uns hierzu per Anfrageformular Ihre Kontaktdaten (Name, Email, Tel.), danach kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden!   

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1193151?accessKey=5b17

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Herr Marco Antonio Stipsits