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Family XL Ferienhäuser mit unterirdischem Zugang zur Therme Lutzmannsburg

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5355

Zimmer3
Fläche m²117,5
Kaufpreis €198.000,00

Ort: 7361 Lutzmannsburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
211 m²
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
117,5 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
117,5 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Sonnige Ferienhäuser in unmittelbarer Nähe zur Therme Lutzmannsburg




Die 5 Ferienhäuser, die sich zurzeit in der Bauphase befinden, verfügen über einen 300 m² großen sonnigen Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 117 m².


Der private unterirdische Zugang zur Therme Lutzmannsburg macht dieses Objekt zu einem absoluten Highlight.


Das Haus oder auch mehrere Objekte können auch als Anlageobjekt gekauft werden. Durch die konstante Besucherfrequenz der Therme Lutzmannsburg über das ganze Jahr ist eine hohe Rendite erzielbar. Diese Objekte würden dann als Neubauprojekt errichtet werden. Der Grundriss und die Ausstattung der Häuser können während der Bauphase individuell den eigenen Wünschen angepasst werden.


Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpenheizung (Erdwärme), im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.


Optional kann im Rahmen der Bebauung ein privater Swimmingpool gegen Aufpreis errichtet werden.


Zum Objekt gehört ebenfalls ein befestigter Autoabstellplatz (2,5m x 5m).


 


Auf Anfrage, senden wir ihnen auch sehr gerne einen Virtuellen Rundgang.


 


Lage


Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Therme Lutzmannsburg und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.


 


Wohnnutzfläche insgesamt 117,50 m2


 


Obergeschoß: 39,91 m²


 -ein Vorraum


- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche


- ein separates WC


- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer




Erdgeschoß: 42,08 m²


- ein Vorraum mit Garderobe


- ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse


- eine offene Küche


 

Keller:  35,12 m²


Das Haus ist vollständig unterkellert und an den unterirdischen Verbindungsgang zur Therme angebunden. Der Keller besteht aus einem Kellerraum, Technikraum und Vorraum. Der Kellerraum ist beheizt und kann z. B. als Vinothek oder Hobbyraum genutzt werden.


 


Kaufkonditionen:


Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird in Kürze vom Eigentümer vorgelegt.


 


Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/5355 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!


Kontaktperson: Herr Sascha Gerdenitsch


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können sie mich gerne unter


gerdenitsch@netmakler.at oder unter


06769220007 kontaktieren.


Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor

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Bergmillergasse 33
1140 Wien

Herr Sascha Gerdenitsch