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Alleinlage im Bezirk Oberwart mit 2 neuen Wohneinheiten!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7710

Zimmer4.5
Fläche m²200
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 7400 Oberwart
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
2
Anzahl Garagen
3

Merkmale

Fläche
200 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
2.200 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
55.4
HWB-Klasse
C
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Unweit von Oberwart befindet sich dieses schöne Alleinlage-Objekt. Für ruhesuchende Personen ideal.
Es verfügt über 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen und wurde komplett renoviert & erweitert. (Neues Dach, Heizung, Fenster, Vollwärmeschutz)

Die erste Wohneinheit (ca. 90 m²) verfügt über eine große Wohnküche, Bad mit Wanne & WC und ein Schlafzimmer. Im 1 Stock ist ebenfalls noch Platz vorhanden um zB.: ein Buch zu lesen oder einfach auf dem Balkon zu Entspannen.

Die zweite Wohneinheit (ca. 113 m²) verfügt über eine große Wohnküche, Bad mit Dusche & WC, Schlafzimmer sowie großem Wohnzimmer im EG.
Im 1. Stock befindet sich ein Schlafzimmer, sowie WC & Dusche.

Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung (Luftwärmepumpe).
Weiters befindet sich eine Photovoltaikanlage (5,30 kWp) auf dem Dach des Nebengebäudes.

Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden, wird dzt. aber nicht genutzt.
Hinter dem Haus wird gerade ein Pool errichtet.
Hier kann dann abseits des Alltags in Ruhe entspannt werden.

Eine große Halle kann als Stellplatz für mehrere PKW genutzt werden.
Im Technikraum befindet sich noch ein kleines Zimmer mit Dusche, welches als Gästezimmer genutzt werden könnte.

Strom-, Wasseranschluss, SAT, vorhanden.

Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt.

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Hr. Helmut Schmelzer Tel. 0664/ 88541424
h.schmelzer@poetsch-immo.at

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Telefonnummer und Mailadresse
Beruf

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Herr Helmut Schmelzer