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Großes Wohnhaus auf einer Ebene nähe Oberwart - Burgenland

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 8487

Zimmer4
Fläche m²162
Kaufpreis €379.000,00

Ort: 7400 Oberwart
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
162 m²
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.72
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Großes Wohnhaus auf einer Ebene.

Ihr neues Wohnhaus auf einer Ebene bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:
Durch die eingeschossige Bauweise ist Barrierefreiheit im Haus garantiert. Die Zimmer sind perfekt aufgeteilt und das Haus eignet sich für eine Familie genauso wie für Paare. Und wer im eigenen Home-Office arbeiten möchte, nutzt einfach eines der weiteren Zimmer.

Dieses Haus wurde ursprünglich für die Eigennutzung gebaut.
Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und warme Füße. Elektrische Rollläden an Fenstern sowie Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
•Große Küche mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse.
•Wohnbereich
•1 Zimmer (kann als Schlafzimmer/Büro genutzt werden)
•1 großes Schlafzimmer mit Bad mit Dusche & WC.
•1 kleineres Schlafzimmer
•1 Bad mit Dusche & WC
•Abstellraum
•1 Technik/Waschraum

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Haus.
Dieser ist bequem bei jedem Wetter nutzbar. Natürlich gibt es auch einen Haupteingang der genutzt werden kann.
Das Haus ist hell und freundlich gestaltet. Auch sind alle Zimmer vom Vorraum/Gang aus bequem zu erreichen.

Die Terrasse ist vor kurzweiligen Regenfällen geschützt und bietet genug Platz um zu Entspannen oder eine Grillparty mit der Familie zu feiern.
Der Garten ist klein und Pflegeleicht aber bietet dennoch genug Platz für z.B. einen Pool.
Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden.

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Herr Helmut Schmelzer