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EIN HAUS - ZWEI FAMILIEN - GROSZES GRUNDSTÜCK

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 136000433

Zimmer10.5
Fläche m²250
Kaufpreis €298.000,00

Ort: 7431 Bad Tatzmannsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
10.5
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gartenfläche
1.602 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
250 m²
Baujahr
1963
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
2.184 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
173.2
HWB-Klasse
E
fGEE
2.17
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Ich freue mich, Ihnen dieses großzügige Haus im Kurort Bad Tatzmannsdorf vorstellen zu dürfen!

Sie wollen mit Ihrer Familie - Jung und Alt - in einem gemeinsamen Haus wohnen oder Arbeiten und Wohnen verbinden? Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt, eine Frühstückspension oder Ferienappartments anzubieten? All diese Möglichkeiten werden Ihnen hier geboten!

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit vielen Zimmern, großen Balkonen und einem riesigen Grundstück in ruhiger Lage unweit der Therme Bad Tatzmannsdorf. Es sind zwar Renovierungsarbeiten notwendig, aber auf Grund der vielen Zimmer und des großen Grundstücks bietet es ein großes Potential für unterschiedliche Zwecke: eine Großfamilie kann hier gemeinsam wohnen, Arbeiten und Wohnen kann miteinander vereint werden, eine Frühstückspension oder Appartmenthaus wäre ebenso möglich oder aber Sie nützen die große Grundstücksfläche für den Bau eines weiteren neuen Hauses.

Das Haus ist unterkellert und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. 

Beginnen wir mit dem Keller, der einen eigenen Zugang hat. Hier finden Sie eine Art Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche und ein WC. Der Keller müsste saniert werden oder könnte als Lagerfläche dienen. 

Vom Keller aus gelangen Sie auch im Inneren des Hauses über eine Treppe ins Erdgeschoß. Dieses besteht aus einer vollmöblierten Küche mit Ausgang auf einen großen Balkon mit Blick in den Garten und in die Umgebung. In dieser Etage finden Sie noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, eine getrennt begehbare Toilette und einen Abstellraum. Ein weiterer Raum, es war einst ein Stüberl mit Bar, verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Im Obergeschoß angelangt finden Sie hier 4 Zimmer, wovon zwei Zimmer wieder einen Balkon bieten, ein dritter Balkon ist vom Vorraum aus zu betreten. Des Weiteren besteht hier die Möglichkeit, ein schönes Bad einzurichten, die Dusche ist noch vorhanden. Eines der größeren Zimmer mit Dachschräge und Balkon ist auch mit einer Dusche ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoß, hier finden Sie eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kabinette und ein Badezimmer.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

Die Fenster bestehen aus Holz oder Kunststoff zweifach verglast, die Böden aus Fliesen, Laminat und Teppichen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Das Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Es stehen mehrere Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es noch eine große Scheune und ein Gartenhaus mit Grillplatz, einem gemütlichen Gartenfest steht also nichts im Wege.

Einen uralten Erdkeller könnte man wieder reaktivieren.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Da das Haus noch bewohnt ist, sind Termine nur nach Absprache mit mir und dem Eigentümer möglich. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder einen Besichtigungstermin unter 0676 60 86 484.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Real Immobilien Treuhand GmbH
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2542 Kottingbrunn

Frau Renate Steinberger