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Liebing: sonniger Streckhof mit uneinsichtigen Innenhof

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1417412

Zimmer3
Fläche m²75,63
Kaufpreis €125.000,00

Ort: 7443 Liebing
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Kosten

Kaufpreis
€ 125.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
1945
Wohnfläche
75,63 m²
Grundstücksfläche
936 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
536
HWB-Klasse
G
fGEE
4.87
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

3-Zimmer Streckhof in Rattersdorf - Liebing
der ideale Ort für alle jene, die der Modernität entfliehen wollen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung erschaffen möchten

das Wohnhaus

Das Haus wurde ca. 1945 auf einem 936 m² großen Grundstück als Steckhof errichtet und ist teilunterkellert.
Die Vorteile dieser Bauart sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechend Zustand.

Teilsanierungen wurden bereits durchgeführt:

Dach, Fenster, Zentralheizung, Wasserleitungssystem, Badezimmer wurden zwischen 1995 und 2000 erneuert.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, welche sich unterteilt in

  • eine kompakte Küche
  • 3 Zimmer
  • ein Badezimmer mit Wanne
  • ein separates WC
  • einen Abstellraum/Speis

Beheizt wird mittels Zentralheizung, diese kann mittels Gastherme oder Festbrennstoffofen in der Küche betrieben werden. Zusätzlich kann dieser auch zum Kochen bzw. Backen verwendet werden.

Kellerbereich

Der Kellerbereich umfasst ca. 56 m² und ist unterteilt in 2 Kellerbereiche mit genügend Lagermöglichkeiten und Waschküche mit Dusche plus WC.

Nebengebäude

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über Nebengebäude in Form von:

  • einem alten Stall mit ca. 40 m² wurde als Werkstatt genutzt  ( Erneuerung des Daches nötig)
  • Wirtschaftsgebäude mit ca. 35m² ca.1970 errichtet mit 3 Räumen als Abstellmöglichkeiten
  • eine große Scheune mit ca 93 m² (Sanierung des Daches nötig)

Gartenanlage

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und sonnige Innenhof. Durch die Uneinsichtigkeit können Sie hier problemlos entspannen und Ihre Privatsphäre genießen.

Diese Immobilie ist der perfekte Ort zur Erschaffung Ihrer Traum-Immobilie inmitten burgenländischer Natur pur.

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Herr Johannes Baldauf