Oberwart - Grundstück von 2.000 m² bis 4.800 m² im Gewerbegebiet Kemeten langfristig zu mieten

Zur Vermietung gelangt das ca. 4.800 m² große unbebaute, geschüttete Grundstück direkt am Kreisverkehr im Gewerbegebiet Keme-ten/Steinbrückl. Eine Teilung des Grundstücks ab 2.000 m² ist möglich. Das Grundstück liegt optimal am Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B50, B57 und B63 sowie der A2 Südautobahn. Oberwart mit ca. 7.500 Einwohnern liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt, wo sich mit dem „EO“ das größte Einkaufszentrum im Burgenland befindet.

Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut, da breite und übersichtliche Ein- und Ausfahrten vorhanden sind. Durch die große Fläche sind viele Stellplätze in der Nähe des Ein- und Ausfahrtsbereichs realisierbar. Eine großzügige Gestaltung der Stell- und Fahrflächen auf den ebenerdigen Kundenparkplätzen ist möglich. Darüber hinaus ist eine ebenerdige barrierefreie Lagerflächengestaltung für eine uneingeschränkte Warenbereitstellung gegeben.

Folgende Betriebe haben sich bereits an diesem Standort angesiedelt:

• Well Wash Waschcenter
• Herz Armaturen
• Stefri Frischeteam Halper
• Avanti Automaten-Tankstelle
• MTL Maschinentechnik Leveghi
• Bauunternehmen Viktor Binder
• ENI Servicestation
• Car-Center Autohandel
• Elektrotechnik Mühl
• Truck Center Kemeten
• Evocars Reifenhandel
• Joker’s Sportwetten
• Gartenfachmarkt Jeitler
• Tierklinik
• Solarium
• Capro Werkzeugmaschinenhandel
• Andy’s Garage
• Nachtclub

Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Lebensmittelhandel und Restfläche für weiteren Handelsbetrieb
• Gewerbebetrieb (z. B. Reifenhandel, Autoaufbereitung, Motel, Gastronomie, sonstiges, …)

monatlicher Mietzins: ab EUR 0,55 pro m² zzgl. BK und 20% USt

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt:
Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap