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Einfamilienhaus zentrale Lage!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1669_1800

Zimmer4
Fläche m²131
Kaufpreis €225.000,00

Ort: 7536 Güttenbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
ca. 1957
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
256 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
498.
HWB-Klasse
G
fGEE
4.560
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Zentrales Einfamilienhaus in "entzückender Ortschaft"

Von diesem Einfamilienhaus in der Marktgemeinde Güttenbach aus können Sie, aufgrund der zentralen Lage, alle Erledigungen mit ein paar Fußschritten durchführen. Der praktische Arzt, Nahversorger, Pizzeria, Tierärztin, Friseurgeschäft, Stickerei, und vieles mehr liegen nur einen kleinen Spaziergang vom Haus entfernt. Auch für die Freizeit gibt es in der Ortschaft Güttenbach genügend Möglichkeiten wie z.B. Tennisclub, Musikverein, usw.
Für den Nachwuchs gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Volksschule.

Ebenso möchten wir die gute Busverbindung nach Wien (Linie G1) erwähnen. Die Bushaltestelle ist einen Katzensprung neben dem Haus gelegen.

Genießen Sie das milde Klima im Südburgenland mit seinen Thermen und den Golfregionen in der Umgebung sowie die Freundlichkeit der Bewohner von Güttenbach; ca. 960 an der Zahl.

Im schönen sonnigen Garten des Hauses ist genügend Platz um ein Pool aufzustellen oder für den Nachwuchs ein Spieleparadies zu gestalten.

Die Immobilie wird seit 2010 von der örtlichen Fernwärme beheizt und es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einem vorhandenen Holzofen die Küche zu beheizen.

Es wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt: 2000 Fenster mit Rollo, 2000 Dacheindeckung, 2010 Elektroverkabelung, 2010 Fassade, 2010 Estrich und Parkettböden neu verlegt.


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Herr Markus Radosztics