Herrschaftlicher Landsitz in der Idylle Südburgenlands!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 129009
Zimmer12
Fläche m²518
Ort: 7545 Neustift bei Güssing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Betriebskosten
€ 94,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
12
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Solar
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
1985
Wohnfläche
518 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
6.956 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
80
HWB-Klasse
C
fGEE
0,98
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese einmalige Landvilla mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 618 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 6.956 m².
Ruhig und abgelegen befindet sich die repräsentative Liegenschaft unweit von Güssing entfernt und bietet den absolut perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende.
Das Gebäude wurde 1985 errichtet und überzeugt durch die beiden großen, südseitig gelegenen Terrassen, quasi das Sommerwohnzimmer, welches einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Wälder und Felder bietet.
Ein weiteres Highlight ist das eigene Hallenbad mit angrenzendem Dusch- und Saunabereich. Das Wasserbecken misst rund 4 mal 8 Meter. Bei einer Tiefe von ca. 1,5 Metern fasst das Becken somit ca. 48 m³.
Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem das ca. 47 m² große Kellerstüberl mit offenem Kaminofen und Barbereich. Von beiden dieser Bereiche aus gelangt man auf die untere der beiden Terrassen, welche direkt in den weitläufigen Garten führt.
Die Liegenschaft ist straßenseitig kaum einsehbar. Eine Doppelgarage mit Zufahrtsbereich ist direkt an der Straße vorhanden. Der Garten erstreckt sich seitlich und unterhalb des Gebäudes in Hanglage und verfügt über einen wunderbaren Baumbestand mit teilweise rot belaubten, alten Bäumen und großen Säulenzypressen. Hier befindet sich ausreichend Fläche für Tierhaltung oder andere Hobbys.
Ein direkter Nachbar ist nicht vorhanden, somit kann die Ruhe und Beschaulichkeit der südburgenländischen Natur ungestört erlebt werden.
Einige Eckdaten zu Heizung und Sanierungen:
2019 wurde die Heizanlage teilweise erneuert. Diese funktioniert nun vollkommen elektrisch. Der nötige Strom wird über die Photovoltaikanlage (derzeit 15KW) erzeugt. Batterien (8x200 A/H) ermöglichen die Speicherung der Energie. Das Heizsystem ist bequem über W-Lan steuerbar.
Beheizt wird die Liegenschaft zusätzlich zur Zentralheizung auch mittels Kachelöfen welche sowohl im Erdgeschoss als auch auf der unteren Wohnebene vorhanden sind.
Die Küche im Erdgeschoss wurde 2019 saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden die Wasserleitungen und das Starkstromkabel für den Herd erneuert.
Die Liegenschaft wird vollständig möbliert übergeben, auch Geräte zur Gartenpflege im Wert von rund € 30.000.- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die große Antenne welche auf den Bilder zu erkennen ist wird vor Verkauf noch deinstalliert.
Energiewerte: HWB: 79,5 kWh/(m²a) fGEE: 0,98
Weitere Details sowie eine virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft steht auf Anfrage kostenfrei für Sie zur Verfügung!
Ihre Immobilienberaterin:
Cornelia Flunger
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Ruhig und abgelegen befindet sich die repräsentative Liegenschaft unweit von Güssing entfernt und bietet den absolut perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende.
Das Gebäude wurde 1985 errichtet und überzeugt durch die beiden großen, südseitig gelegenen Terrassen, quasi das Sommerwohnzimmer, welches einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Wälder und Felder bietet.
Ein weiteres Highlight ist das eigene Hallenbad mit angrenzendem Dusch- und Saunabereich. Das Wasserbecken misst rund 4 mal 8 Meter. Bei einer Tiefe von ca. 1,5 Metern fasst das Becken somit ca. 48 m³.
Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem das ca. 47 m² große Kellerstüberl mit offenem Kaminofen und Barbereich. Von beiden dieser Bereiche aus gelangt man auf die untere der beiden Terrassen, welche direkt in den weitläufigen Garten führt.
Die Liegenschaft ist straßenseitig kaum einsehbar. Eine Doppelgarage mit Zufahrtsbereich ist direkt an der Straße vorhanden. Der Garten erstreckt sich seitlich und unterhalb des Gebäudes in Hanglage und verfügt über einen wunderbaren Baumbestand mit teilweise rot belaubten, alten Bäumen und großen Säulenzypressen. Hier befindet sich ausreichend Fläche für Tierhaltung oder andere Hobbys.
Ein direkter Nachbar ist nicht vorhanden, somit kann die Ruhe und Beschaulichkeit der südburgenländischen Natur ungestört erlebt werden.
Einige Eckdaten zu Heizung und Sanierungen:
2019 wurde die Heizanlage teilweise erneuert. Diese funktioniert nun vollkommen elektrisch. Der nötige Strom wird über die Photovoltaikanlage (derzeit 15KW) erzeugt. Batterien (8x200 A/H) ermöglichen die Speicherung der Energie. Das Heizsystem ist bequem über W-Lan steuerbar.
Beheizt wird die Liegenschaft zusätzlich zur Zentralheizung auch mittels Kachelöfen welche sowohl im Erdgeschoss als auch auf der unteren Wohnebene vorhanden sind.
Die Küche im Erdgeschoss wurde 2019 saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden die Wasserleitungen und das Starkstromkabel für den Herd erneuert.
Die Liegenschaft wird vollständig möbliert übergeben, auch Geräte zur Gartenpflege im Wert von rund € 30.000.- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die große Antenne welche auf den Bilder zu erkennen ist wird vor Verkauf noch deinstalliert.
Energiewerte: HWB: 79,5 kWh/(m²a) fGEE: 0,98
Weitere Details sowie eine virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft steht auf Anfrage kostenfrei für Sie zur Verfügung!
Ihre Immobilienberaterin:
Cornelia Flunger
PlanetHome Immobilien Austria GmbH