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Geschäfts- und Wohnhaus als Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt nutzbar, in der Thermenregion, in der Nähe von A 8280 Fürstenfeld, gelegen.

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f89be8006dc9e0020fb4c5a

Zimmer7
Fläche m²202
Preis €auf Anfrage
Dobersdorf - Hauptstrasse 115 115, 7564 Rudersdorf
Kartenansicht

Kosten

Weitere Kostendetails
JÄHRLICHE KOSTEN Gemeinde 524,40 Strom 756,00 Wasser 72,00 Rauchfangkehrgebühr 120,00 Müllabfuhr 96,80 Versicherung 373,94

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz

UNMÖBELLIERT

SATELITENEMPFÄNGER

BÖDEN
Zimmerböden aus Holz.
Kellerabgang und Kellerboden aus Beton.
Vorraum und Geschäftsraum Steinboden.
Bad und WC Keramikfliesen bzw. Keramikfliesenboden.

EINGANGSSTIEGEN
Die Eingangsstiegen vorne und hinten sind aus Beton.

TÜREN
Das Gebäude verfügt über sechs Voll-Holz-Türen und drei Voll-Holz und drei Furnier-Glas-Türen.

KELLER
Im Kellerbereich befinden sich ein Kellerabgang, ein Kellerraum, ein Heizraum mit Ölbrenner, sowie ein separierter Bereich für den Öltank.

HEIZUNG
Das Wohngebäude verfügt über zwei Kamine mit je zwei Zügen. Neben der Öl-Zentralheizung bestehen Zugänge für das Heizen mit festen Brennstoffen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Im Wohnzimmer, im Obergeschoss, befindet sich ein Schwedenofen.

PARKEN
Vor dem Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich ein asphaltierter Bereich, der als Abstellplatz für vier bis fünf Autos dienen kann.
Am Ende des Grundstücks befindet sich eine, für ein Auto konzipierte, Garage.

WARMWASSERAUFBEREITUNG
Diese erfolgt für das Bad über die Zentralheizung und für die Küche über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

PARKEN
Vor dem Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich ein asphaltierter Bereich, der als Abstellplatz für vier bis fünf Autos dienen kann.
Am Ende des Grundstücks befindet sich eine, für ein Auto konzipierte, Garage.

Merkmale

Fläche
202 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1957
Letzte Sanierung/Modernisierung
1985
Nutzfläche
251,18 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Verfügbar ab
in Kürze
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Objektgröße: 369 m²

Bebaute Fläche Wohnobjekt: 124,74 m²
Bebaute Fläche Geräteschuppen: 20,35 m²
Bebaute Fläche Garage: 18,90 m²
.....................................................................
Bebaute Fläche gesamt: 163,99 m²

Frei- und Gartenfläche gesamt 205,01 m²

Das Geschäfts- und Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt nutzbar, ist in der südoststeirischen und südburgenländischen Thermenregion, in der Nähe von A - 8280 Fürstenfeld, gelegen.

Das einstöckige, teilunterkellerte, mit ausschließlich natürlichen Baustoffen 1959 errichtete Geschäfts- und Wohnhaus [ Ziegelbau ], mit Gartenhaus und Garage, liegt im Zentrum der 500 Einwohner zählenden Gemeinde A - 7564 Dobersdorf.
1985 wurde das Obergeschoss erweitert. Im Zuge der Erwiterung wurden 6 Dachfenster eingebaut.
Das Gebäude hat zwei Eingänge. Einen Eingang im Osten und einen Eingang im Westen.
Eine Teilung in zwei Wohneinheiten und die Errichtung eines zusätzliches Bades und eines WCs könnten kostengünstig, sowohl neben dem bestehenden Bad und WC, unter Nutzung des angrenzenden ehemaligen Geschäftsbereichs, als auch oberhalb des bestehenden Bades und WCs, im großen Wohnzimmerbereich im Obergeschoss, kostengünstig vorgenommen werden.

Der teil-unterkellerte Ziegelbau besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem Dachboden, sowie einem Keller mit Heizraum.

Das Objekt verfügt jetzt über 251,18 m² Nutzfläche:
keller 39,50 m²
gartenhaus 20,35 m²
garage 18,90 m²
dachkammer 9,93 m²

Lageinformation

Dobersdorf - Hauptstrasse 115 115, 7564 Rudersdorf

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Herr Hubert Kern