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Gelebte Alleinlage in terrassiertem, 18 Jahre angelegter Paradiesgarten und U-förmiger Hof - 2 Wohneinheiten möglich

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 36097

Zimmer8
Fläche m²120
Kaufpreis €528.000,00

Ort: 7572 Deutsch Kaltenbrunn
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Kosten

Kaufpreis
€ 528.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
11.079 m²
Verfügbar ab
n.V.

Energie

HWB (kWh/m²a)
229.6
HWB-Klasse
G
fGEE
2.5
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

In diesem seit 18 Jahren terrassenförmig angelegten und gewachsenem Gartenparadies, auf einer sehr ruhigen Anhöhe, im sonnigen Südburgenland und einem teilsanierungsbedürftigem U-förmigen Hof, mit viel Ausbaupotential, hat man das Gefühl man ist alleine.
Vom jetzigen Eigentümer wurde der Hof 1993 gekauft und einfühlsam und auch umweltfreundlich mit einer großen Regenwasserzisterne saniert.
Die ehemalige wilde Wiese wurde von ihm, seitdem mit großer Leidenschaft und Liebe, als auch mit täglicher, aufwendiger Arbeit in einen terrassenförmigen Paradiesgarten bepflanzt und umgewandelt.
Das Design dieses Gartens, mit künstlerischen Aspekten ist einzigartig und bezaubernd.
Ein Lebensraum, welcher die Verbundenheit zur Natur täglich erlebbar macht.

Die technisch wichtigsten Arbeiten, wie trockenlegen (Rollierung und Aquapoltechnik), neue Elektrik und Leitungen, neue Isolierfenster im Wohntrakt, so wie Pelletsheizung sind gemacht.
Im neu ausgebauten Wohntrakt wurde mit einzigartigen Ideen, großflächigem Isolierglas und Stahl, eine helle doch sehr wohnliche Glashausatmosphäre gestaltet. So dass man das Gefühl hat, man lebt im und mit dem Garten.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin-Geschäftsstellenleitung, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 229.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien

Frau Silvia Dowsing-Tieber