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Ripatella Lodges - Kellerstöckl mit Blick auf Weinberge!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 904

Zimmer3
Fläche m²83,72
Kaufpreis €399.500,00

Ort: 7574 Neudauberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 399.500,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
83,72 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
83,72 m²
Nutzfläche
124,91 m²
Grundstücksfläche
729,82 m²
Verfügbar ab
nach Errichtung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In der südburgenländischen Gemeinde Neudauberg entsteht auf einem ca. 5.018 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück das exklusives Neubau Projekt „Ripatella Lodge“ mit derzeit geplanten 7 Wohneinheiten.

Die Bebauung vereint moderne und funktionelle Architektur, gepaart mit traditionellem burgenländischen Hauscharakter.

Die einzelnen Parzellengrößen, auf dem die Bebauung entsteht, reichen von ca. 450 – 860 m².

Eine teilweise oder komplette Zusammenlegung der Parzellen ist möglich.

Insgesamt werden 3 Häuser mit einer Nettonutzfläche von jeweils rund 125 m² und 4 "Kellerstöckln" mit jeweils rund 84 m² realisiert.

An der Westkante des Grundstückes, das direkt an den Golfplatz grenzt, entstehen Häuser, die einen herrlichen Ausblick über den Golfplatz und die idyllische Hügellandschaft bieten.

An der Ostkante entstehen die "Kellerstöckln", die in neuer Form und mit neuesten Baumaterialien gebaut werden.

Es besteht die Option, ein Kellergeschoß mit einer Fläche von ca. 56,81 m² zu errichten - der Aufpreis berechnete sich je nach Ausbaustufe und Sonderplanung und kann daher nur auf Anfrage angegeben werden

Die ruhige, sonnige Lage, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz, zur Therme Stegersbach, sowie zu zahlreichen Freizeit- aber auch Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen die einmalige Gelegenheit, einen Wohntraum zum Entspannen zu erwerben.

Hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit der Liegenschaft – in knapp 90 Minuten ist man mit dem Auto vom Flughafen Wien Schwechat in Neudauberg – von Graz ist man weniger als 1 Autostunde entfernt.

Der Verkauf wird nach BTVG abgewickelt!

Weitere verfügbare Parzellen mit Kellerstöckl:

Haus Parzelle Gst. Fl. Art Nfl.

Kellerstöckl D 494,45 Wohnen 83,72
Kellerstöckl E 459,49 Wohnen 83,72
Kellerstöckl F 569,65 Wohnen 83,72
         
Anteil Straße/Erschließung pro Parzelle 1/7 Anteil je  € 19.000,00
         

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Akademiestraße 2 / 4a
1010 Wien

Frau Sophie Schmück