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Altstadtresidenz der Extraklasse!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100140696

Zimmer3.5
Fläche m²106
Kaufpreis €518.000,00
Mondscheingasse 1, 8010 Graz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 518.000,00
Betriebskosten
€ 164,81
Heizkosten
€ 100,00
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
3.5
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
106 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
106 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
115
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Reichert Immobilien präsentiert eine Immobilie der besonderen Art.

Graz: schon gefeiert und bekannt als eine der Kulturhauptstädte Europas.

Eingebettet inmitten der Grazer Altstadt, hebt sich diese extravagante Immobilie hervor.

Hergestellt durch die Sorgfalt und Fachkenntnis eines ortsansässigen Baumeister Unternehmens, ist diese Wohnung mit viel Liebe zum Detail, nachhaltig in Stand gesetzt und optimiert worden. Sie haben die Möglichkeit die traumhafte, optimal zum Ambiente abgestimmte Einrichtung direkt mit zu übernehmen.

Dieses Altbaujuwel verleiht aufgrund einer Raumhöhe von 3,4 Metern, den entsprechenden Flügeltüren und dem neu restaurierten Kassettenboden aus der Gründerzeit, ein einmaliges, offenes, warmes und behagliches Raumgefühl.

Elektro- sowie Wasserleitungen entsprechen nun dem Stand der heutigen Technik, Böden wurden präzise aufgearbeitet, die Beleuchtungselemente optimal mit dem Raumkonzept abgestimmt. Das Eingangsportal wie auch Flügeltüren und Fenster neu justiert und restauriert.

Stuckaturen und feinste Materialien machen Ihr neues Zuhause zu einer geschmackvollen Wohlfühloase und zu einem repräsentativen Wohnsitz.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Diele, die großräumige Küche mit anschließendem Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit Walk-In-Dusche und eine separate Toilette, das lichtdurchströmte Esszimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum/Bürobereich und dem weitläufigem Wohnzimmer welches zum Verweilen einlädt.

Wahlweise können Sie einen extrabreiten Tiefgaragenparkplatz, um einen monatlichen Betrag in Höhe von € 114,- anmieten.

Das Sanierungsdarlehen vom Land Steiermark, in Höhe von rund € 16.834,- welches 2018 der Restaurierung der Außenfassade, Fenster etc. zugute kam, muss vom Käufer mitübernommen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich professionell und vor allem ausführlich beraten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lageinformation

Mondscheingasse 1, 8010 Graz

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Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Herr Andreas Reichert