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Herrlicher Ausblick von der Terrasse der 3 Zi-Whg im exklusiven Neubauprojekt Nähe Uni-Klinikum - 8010 GRAZ

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 9820

Zimmer3
Fläche m²65,52
Kaufpreis €305.900,00

Ort: 8010 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkonfläche
9,61 m²

Merkmale

Fläche
65,52 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
65,52 m²
Verfügbar ab
Ende 2020

Beschreibung

*** VORAUSSICHTLICHE ÜBERGABE ENDE 2020 ***

Sie wollen keine Kompromisse zwischen Lage, Architektur und ökologisch-qualitativen Ansprüchen machen? Nur das Beste ist für Sie gutgenug?!

Grünraum-Feeling und Stadtnähe sind kein Widerspruch.

In sensationeller, ruhiger Lage mit sehr guter Öffi-Anbindung wird seit Sommer 2019 diese exklusive Wohnanlage unweit von Med Campus und Universitätsklinik errichtet. Beim vorliegenden Projekt wurde auf ökologisch durchdachte Nachhaltigkeit und qualitativ höchste Ansprüche Wert gelegt!

Neben der Bushaltestelle, die in einer Minute erreichbar ist, wird Sie auch ein Spar-Markt in nur 200m Entfernung zukünftig bestens versorgen.

Freuen Sie sich auf 26 hervorragend ausgestattete und nach den modernsten Maßstäben gebaute Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen! Die geplanten und noch verfügbaren Grundrissgrößen liegen zwischen knapp 40 m² und 65 m².

Alle Wohnungen verfügen über überdurchschnittlich große Außenflächen, teilweise sind auch Swimmingpools in der Planung vorgesehen (gegen Aufpreis). Die kleineren Grundrisse eignen sich perfekt zum Vermieten.

Sie sind als Eigennutzer oder Anleger schon lange auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projekt? Für Sie spielen Werthaltigkeit, verwendete Materialien, nachhaltige Energiebereitstellung eine wichtige Rolle?

In unserem Projekt spiegeln sich Ihre hohen Anforderungen wider!

Die besten Ideen führen zu absoluter Alleinstellung:

  • 38er Ziegel mit innenliegender Dämmung - beste Wärmedämmung, höchste Atmungsaktivität ohne klassischen Vollwärmeschutz!
  • Holz / Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Langlebigkeit durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen mit dem besten Schutz ausgestattet 
  • CO2 - neutrales Heizen! Pellets-Heizanlage - behagliche Fußbodenheizung in den Wohnräumlichkeiten

Die weiteren Highlights:

  • sonnige Grünruhelage
  • moderne architektonische Gestaltung
  • großzügige Freiflächen
  • durchdachte Grundrisse
  • sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • wenige Minuten zum LKH/Med Uni Campus
  • hohe Energieeffizienz
  • Tiefgarage
  • PROVISIONSFREI!

 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten begrüßen zu dürfen!

Top 4 ist eine 65,5 m² Dachgeschoßwohnung, die durch den Ausblick und den extrem intelligent geschnittenen Grundriss überzeugt. Mit ca. 35 m² Außenflächen ergibt sich eine wunderschöne Erweiterung des Wohnraums. Sie können die süd-seitige Orientierung und die wärmenden Sonnenstrahlen bei einem herrlichen Glas Wein bis zum Abend genießen und das von der herrlichen Terrasse im OG des kleinen Wohnkomplexes.

Das Raumkonzept gliedert sich in:

  • Wohnküche, 21,99 m²
  • Vorraum, 9,44 m²
  • Bad, 4,33 m²
  • WC, 1,59 m²
  • Zimmer, 10,96 m²
  • Zimmer, 17,22 m²
  • Terrasse, 25,04 m²
  • Balkon, 9,61 m²

Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Netto-Preis. Der Preis für Eigennutzer beträgt EUR 351.600,-. Der TG-Platz kostet für Eigennutzer EUR 22.680,- (netto EUR 18.900,-).

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen, Mag. Bernhard Gissing, unter +43 316 / 712 777 oder gissing@fortunaimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Am Kai - Körösistraße 9
8010 Graz

Herr Mag. Bernhard Gissing