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Stilvoll und extravagant - Ein Wohnjuwel für Anspruchsvolle!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100143018

Zimmer4
Fläche m²140
Kaufpreis €598.000,00
Eisteichgasse 45, 8010 Graz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 598.000,00
Betriebskosten
€ 235,57
Heizkosten
€ 106,10
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix

Ausstattung

Zimmer
4
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
140 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1978
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Wohnfläche
140 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
87.84
HWB-Klasse
C
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wir haben geöffnet!
Besichtigungen werden unter Einhaltung des geltenden Rechts einschließlich der COVID-19-Notmaßnahmenverordnung durchgeführt. 


" Viele können ein Zuhause einrichten aber nur wenige verstehen ein Zuhause zu kreieren." 

Nicht nur als bemerkenswert, sondern als einmalig ist dieses Angebot für Menschen mit hohen Ansprüchen zu bezeichnen.
Hergestellt mit Sorgfalt und den notwendigen Fachkenntnissen eines ortsansässigen Baumeisterunternehmens, ist dieses Meisterwerk mit viel Liebe zum Detail kürzlich vollendet worden.
Für Personen die sich diese einmalige und äußerst seltene Möglichkeit nicht entgehen lassen möchten!
 
Offene Wohnbereiche in Kombination mit sehr großzügigen Fensterflächen und edlen Materialien sowie Oberflächen sorgen für ein behagliches, luxuriöses und komfortables Wohngefühl.
Neueste intelligente Technik erleichtert den Alltag und verschafft Zeit für Wichtigeres.
 
Hochwertige Baustoffe, strapazierfähige Oberflächen, komplett erneuerte Strom- und Wasserleitungen und neue Kunststoff- Alufenster garantieren Sorglosigkeit für viele Jahrzehnte. 
 
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte!
 
Um Ihnen einen sofortigen Eindruck vermitteln zu können stehen Ihnen eine große Anzahl an Originalaufnahmen, Grundriss, sowie der Einrichtungsplan vorab zur Verfügung. Sie können selbstverständlich auch sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
 
Wo Design auf Komfort trifft:
Kurzübersicht der Ausstattung:

• 4 Zimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Bad en Suite 
• 2 Bäder mit Go- In Regendusche
• Freistehende Badewanne
• 2 Loggien mit je 7 m2
• 2 separate WC´s
• Abstell-/Garderobenraum 
• Fahrradabstellraum
• Garagenbox mit automatischem Tor (separat um € 25.000,--)
• Kellerabteil
 
Kurzübersicht Technik:
 
• Elektronischer Türspion 
• Elektrische Rollläden
• Integrierte Deckenlautsprecher
• LED Beleuchtungskonzept Strips/Spots für Gebrauch und Ambiente 
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Einbauküche inkl. Siemens Geräten und Bora Kochfeld im Gesamtwert von € 22.100, -- bereits inbegriffen
• Eingangstür Widerstandsklasse 2
• Echtholz Landhausdiele Eiche 
 
Die auf das Raumkonzept abgestimmte handverlesenen Einrichtungs- und Dekorationselemente, können im Gesamten, oder auch einzeln erworben werden.
(Siehe Inventarliste)
 
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Garderobenraum, Wohn-Essbereich mit anschließender Küche und Zugang zur südseitigen Loggia, ein Flur welcher zwei Bereiche wie folgt voneinander teilt: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Gästewaschbecken, Badezimmer mit Go- In- Dusche und Fenster, sowie zwei separate Zimmer.
Der zweite Bereich umfasst ebenfalls eine Toilette mit Gästewaschbecken und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und der westseitig ausgerichteten Loggia, sowie einem traumhaften Badezimmer mit Badewanne, Go- In- Dusche und einer Glasfront.

Schon bald könnte dies Ihr neues Zuhause sein!
 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und ersuchen die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und vor unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.
 
Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

 

Lageinformation

Eisteichgasse 45, 8010 Graz

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Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Herr Andreas Reichert