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Verwirklichen Sie Ihr Konzept im Herzen von Graz am Dietrichsteinplatz - Bester Standort für erfolgreiche Geschäfte

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2274

Miete €-
Fläche m²711
Miete €6,90

Ort: 8010 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 6,90
Kautionshinweis
3,00 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Ausstattung

Räume
13
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
711 m²
Nutzfläche
711 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
76.1

Beschreibung

Suchen Sie ein innenstädtisches Gewerbeobjekt mit viel Potenzial? Dann könnte diese 3-geschossige, innenstädtische Gewerbefläche mit großen Freiflächen Ihr perfekter Standort sein. Ob als Verkaufsfläche, Geschäftslokal, Bar, Restaurant, Lebensmittelmarkt, Galerie, Schmuckgeschäft, Tanz- bzw. Fitnessstudio, Bank, Tankstelle oder Büroräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten mit höchster Frequenz und Werbewirksamkeit und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen. Dieses rund 711 m² große Gewerbeobjekt, bestehend aus drei Einheiten befindet sich in äußerst zentraler und hochfrequentierter Innenstadtlage direkt am Dietrichsteinplatz, im einem mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäude. Das größte Potenzial dieser exklusiven Gewerbefläche liegt neben ihrer perfekten Innenstadtlage an ihren großzügigen, vielseitig nutzbaren, teilüberdachten Freiflächen in Form von einer rund 218 m² große Außenfläche direkt an das Objekt angrenzend und einem rund 34 m² großen Balkon im ersten Stock, welche in der Grazer Innenstadt als absolute Raritäten zählen. Die Gewerbeflächen sind bestehend aus zwei großzügigen Kellergeschossen, großen Flächen im Erdgeschoss und im 1.OG mit großen Fensterfronten sowie weitläufige Freiflächen, welche als Parkplätze, Terrasse, Gastgarten, Verkaufsfläche für Gassenverkauf oder Zapfstelle einer innenstädtischen Tankstelle genutzt werden könnten. Das dreigeschossige Objekt sowie auch das Hauptgebäude der Liegenschaft verfügen über eine Liftanlage. Die hochfrequentierte, innenstädtische Lage gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Objekts.



 



Mietpreis ab € 6,90/m² netto



Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

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Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5
8010 Graz

Frau Mag. Eszter Stahl