Die Immobilienplattform in Ihrer Region

39m² in absoluter Ruhelage / Wohnfreude mit Perspektive / Neubauwohnung für Anleger und Eigennutzer

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 37409

Zimmer2
Fläche m²38,75
Kaufpreis €196.656,25

Ort: 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 196.656,25
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2024
Wohnfläche
38,75 m²
Verfügbar ab
01.01.2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Ab sofort zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Neubauprojekt mit folgenden Highlights:

  • Geringe Betriebskosten
  • Perfekte Infrastruktur
  • Sehr gute Vermietbarkeit
  • Verkauf an Eigennutzer und Anleger
  • Fertigstellung: Q4 2024

Zum Projekt:

Eggenberg. Dieser Bezirk im Grazer Westen hat sich in den letzten Jahren neu erfunden. Tradition und Zukunft treffen aufeinander. Hier entstehen zukunftsweisende neue Stadtteile: die Smart-City mit dem Science-Tower als Wahrzeichen und die Reininghaus-Gründe. Graz hat hier in eine nachhaltige Zukunft investiert. Als Bildungs- und Forschungszentrum wird die Fachhochschule Joanneum dem Ruf einer hochqualitativen Talenteschmiede gerecht.

Und genau hier entsteht Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. 18 stilvolle Wohnungen, mit Terrasse und Gärten als Freiflächen, Tiefgaragen und Personenaufzug werden in diesem Bezirk errichtet. Die Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise auf fünf Geschossen errichteten. Wohnflächen von 37 m² bis 115 m² sind Ideal um sich in Ihrem neuen Zuhause Wohlzufühlen.

Ausstattung:

  • besonders hochwertige Massivbauweise
  • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
  • Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Jalousien/Rolläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • Aufzugsanlage, SAT-Anschlüsse
  • Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung

Zur Wohnung:

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus: einem Vorraum, einem Wohn/Ess-Zimmer, einem Schlafzimmer, einem Badzimmer inkl. WC, einer Loggia und einem Kellerabteil.

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Vom Wohnbereich, gelangt man auf die Loggia, von wo aus Sie eine herrliche Aussicht genießen. Ein Schlafzimmer bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

  • Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 23.000,- netto / € 26.251,- brutto)

Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 228.318,00.

Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen?
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Wir machen das für Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Projekt Wohnen Gruppe GmbH
Neufeldweg 250a
8041 Graz

Herr DI Markus Liebeg