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Der wohl aufsehenerregendste Ausblick auf Schlossberg und über die Dächer von Graz - Tollste Architektur, saftigstes Grün und höchste Qualität rund um Ihre neue Dachgeschoßwohnung!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 9824

Zimmer3
Fläche m²88,61
Kaufpreis €451.200,00

Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 451.200,00
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
88,61 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
88,61 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.74
fGEE
0.71

Beschreibung

Am Fuße des Plabutsch im westlich gelegenen Grazer Bezirk Eggenberg darf sich das größte Barockschloss der Steiermark schon bald über neue Nachbarn freuen: Denn unweit des weitläufigen historischen Schlossparks entsteht in grüner Hanglage ein besonders exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Eigennutzer.

Eine achtgeschossige wunderschöne Terrassenhausanlage bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes in der ruhigen Baiernstraße. Vom Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss stehen hier insgesamt 32 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 33 m2 bis 115 m2 zur Auswahl. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen (Terrasse oder Balkon) versehen und bestechen durch die hochwertige Innenaustattung. Damit steht einem stilvollen Wohnen mit barocker Nachbarschaft nichts mehr im Wege.

Historische Bauten und eine Vielzahl an herrlichen Grünoasen gibt es in der steirischen Landeshauptstadt Graz zur Genüge. Doch wer kann schon von sich behaupten, neben einem UNESCO-Weltkulturerbe zu leben, welches einst von Fürst Hans Ulrich von Eggenberg zum architektonischen Spiegelbild des Universums gemacht wurde?

Die Highlights:

  • grüne Ruhelage
  • sehr gute Innenausstattung
  • große Außenflächen
  • Naherholungsgebiet Plabutsch vor der Haustür
  • Schrägaufzug
  • 400m zur Straßenbahn
  • 15 min ins Stadtzentrum
  • sehr gute Vermietbarkeit durch Nähe zu LKH West, UKH, FH Eggenberg

Informieren Sie sich noch heute über dieses einmalige Projekt. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu.

Wie gewohnt werden natürlich alle Wohnungen für Anleger mit unserem Full-Service-Paket inkl. Erstvermietung angeboten!

Top 32:

Wohnen über den Dächern von Graz und mit Grünblick! 

Diese einzigartige Wohnung befindet sich zukünftig in der obersten Etage des exklusiven "Hill Resorts am Schlosspark" - Weitblick und Privatsphäre garantiert! Diese Rarität besteht aus

  • einer großzügigen Wohnküche mit angrenzender 26,56 m² großen, südostseitiger Terrasse,
  • zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern,
  • einem voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WM-Anschluss,
  • einem separaten WC mit Waschbecken, 
  • dem Vorraum,
  • sowie einem Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt bei dieser Wohnung 88,61 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

  • Wohnküche mit 34,21 m²
  • Zimmer 1 mit 16,41 m²
  • Zimmer 2 mit 15,08 m²
  • Badezimmer mit 6,45 m²
  • Toilette mit 2,33 m²
  • Vorraum mit 12,26 m²
  • Abstellraum mit 1,87 m²

Ausstattung von der Küche und dem Badezimmer:

Die Küche kann gegen Aufpreis erworben werden und das Badezimmer sowie das WC werden mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. 

Besondere Vorzüge des Objektes sowie der Wohnung selbst: 

  • Fußbodenheizung
  • 3-Scheiben Isolierverglasung 
  • Sicherheitswohnungseingangstüren
  • hochwertiger Parkettboden
  • Schrägaufzug 
  • barrierefrei 

Das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung rundet alles stimmig ab. Sei es das Sport- und Wellnessbad Auster, der Schlosspark rund um das Schloss Eggenberg oder aber die Nähe zum Grazer Hausberg Plabutsch. 

Bei der Planung wurde sehr viel Bedacht auf zeitgemäßen Komfort, attraktive Innenausstattung, großzügige Verglasungen und eine funktionelle Anordnung von Wohnen, Essen und Kochen gelegt.

So entsteht eine luftig-leichte Wohnatmosphäre, welche eine Durchflutung des Wohnraumes mit Licht und eine Vielfalt an Perspektiven zu jeder Tages und Nachtzeit ermöglicht.  

Fertigstellung wird voraussichtlich schon im Frühjahr 2021 sein! 

Ein Traum für Eigennutzer!

Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Preis für Endverbraucher. 

Der Netto-Preis für Anleger beträgt 399.300,-.

Ich freue mich Ihr Interesse geweckt zu haben. Kommen wir ins Gespräch. Sie erreichen mich unter 0664/88 72 88 76 oder per E-Mail an gissing@fortunaimmobilien.at.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fortuna Immobilien Consulting GmbH Anlegerwohnung.co.at
Am Kai - Körösistraße 9
8010 Graz

Frau Laura Böchzelt