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Erstbezug – Wunderschöne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Tiefgaragenabstellplatz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5916

Zimmer3
Fläche m²70
Miete €793,29

Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 793,29
Kautionshinweis
3,00 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
70 m²
Etage
1
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.9
HWB-Klasse
A
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese wunderschöne, rund 70 m² große 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 1. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem Abstellraum, einem großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und extra WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher um € 79,80 brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. – Top 9



 



Die Wohnung ist ab 01.06.2020 verfügbar, kann aber ab sofort besichtigt werden.



 



Es besteht die Möglichkeit weitere 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 31 m² und 70 m² jeweils mit großen Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen anzumieten.



 



Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK



 



HK brutto: € 67,07

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Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5
8010 Graz

Frau Katharina Pojer