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Jugendstilvilla Nähe Schloss Eggenberg

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5329

Zimmer5.5
Fläche m²260
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Gas 216,--/Monat Strom 60,--/Monat Hausabgaben € 950,41/per anno Wasser 413,--/per anno

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
260 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1912
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
899 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

Jugendstilvilla, Eggenberg

Grundstücksfläche: 899 m2

Wohnfläche: ca. 260 m2

Keller-, Gartengeschoss: ca. 90 m2

Diese von Architekt Kapellari entworfene, im Jahr 1912 errichtete Villa, wurde 2005 einer Generalsanierung unterzogen und sehr aufwendig und stilgerecht renoviert. Somit wurden Altbaucharme und zeitgemäßer technischer Standard perfekt in Einklang gebracht. Insgesamt weist die Villa ca. 260 m2 Wohnfläche in 3 Etagen, Hochparterre, 1. Obergeschoß und nachträgliches ausgebautes Dachgeschoß,  auf. Das Keller- bzw. Gartengeschoß verfügt über nochmals weitere 90 m2.

In der ersten Etage (Hochparterre) gelangt man über die Diele in die Küche, in das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer, an das eine  kleine Veranda grenzt. Von der Küche aus betritt man die große Terrasse, die an der Westseite des Hauses im Zuge der Renovierung errichtet wurde. Weiters finden noch ein WC und ein Abstellraum Platz.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei sehr große Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Balkon, weiters ein separates WC und viel Platz in der Diele für Schuhe, bzw. Garderobe.

Das im Jahr 2005 ausgebaute Dachgeschoss wurde als Musiksalon und Arbeitsbereich genutzt. Die im Zuge des Ausbaus geschaffene Terrasse bietet einen wunderschönen Blick.

Aufgrund der Größe des Raumes läßt sich dieser relativ einfach teilen, soferne mehr Schlafräume benötigt werden.

Im Untergeschoss finden die üblichen Kellerräume, Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 WC, sowie 2 Zimmer (mit Fenster und beheizt) Platz.

zusätzliche Ausstattung: Safe, Carport für 2 PKWs, Alarmanlage

Fußbodenheizung in den Badezimmern (1. OG und Untergeschoss)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immobilien am Geidorfplatz - Patricia Reisinger
Geidorfplatz 1 / II / 6
8010 Graz

Frau Patricia Reisinger