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Perfektes Panorama auf den Schlossberg / 4 Zimmer / Platz für Ihre Träume / Exklusiver Neubau in bester Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 30991

Zimmer4
Fläche m²123,09
Kaufpreis €843.536,00

Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 843.536,00
Provisionshinweis
KEINE - provisionsfrei für den Käufer!
Weitere Kostendetails
Nettopreis für Anleger. provisionsfrei - direkt zum Bauträgerpreis!

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
55,3 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
123,09 m²
Verfügbar ab
Sommer 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
21.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Provisionsfrei zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Neubauprojekt mit folgenden Highlights:

  • Exklusiver Neubau in TOP-Lage
  • Hochwertige Ausstattung
  • Geringe Betriebskosten
  • Perfekte Infrastruktur
  • Hell und absolut Ruhig
  • Perfekte Vermietbarkeit
  • Inkl. Servicepaket für Anleger
  • Fertigstellung: Sommer 2024

Zum Projekt:

Etwas abseits des Lendplatzes, in entspannter Umgebung entsteht im lebendigen Wohnbezirk Lend ein modernes Wohngebäude mit 31 Wohneinheiten. Intelligente Grundrisse ab 30 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die perfekte Planung, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.

Zur Wohnung:

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bädern sowie einem extra WC, Terrasse, einem Kellerabteil und zwei Abstellraum. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich, gelangt man auf die 55 m² Terrasse. Die Bäder sind einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet. Ebenfalls ist in den Bädern ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

  • Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 24.000,- netto / € 26.966,- brutto)

Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 947.774,-

Für Anleger:

Aufgrund des interessanten Preis-Leistungsverhältnisses und der optimalen Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant, weshalb bereits mehrere Wohnungen in diesem Neubau zu Anlagezwecken gekauft wurden (!) Informieren Sie sich noch heute über das komplette Servicepaket für Anleger, damit Sie keinen Aufwand mit Ihrer Anlegerwohnung haben:

  • individuelles Anlegerwohnungskonzept
  • Betriebskostenabrechnung
  • Inkasso
  • Erstvermietung
  • und vieles mehr...

Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen?
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Wir machen das für Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Projekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH
Neufeldweg 250a
8041 Graz

Herr DI Markus Liebeg