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ROVISIONSFREI! REININGHAUS! ERSTBEZUG! RUHIG! HELLE 2 ZIMMER MIT 12m² BALKON! WEITBLICK! EINBAUKÜCHE.

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 61efd3585b1696002457d495

Zimmer2
Fläche m²50
Preis €229.800,00
Unesco Esplanade, 8020 Graz 12, 8020 Graz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 229.800,00
Summe USt.
€ 144,00

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
50 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
19
Baujahr
2020
Nutzfläche
62 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Gehobene Erstbezugswohnung im 3. Stock mit Traumblick auf den Schlossberg.Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Einbauküche wird Anfang Februar montiert. Bad und WC sind getrennt, der Wasseranschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Ausstattung:
• Betonkernaktivierung zur Temperierung über die Betondecke
• Fußbodenheizung
• frostsicherer Wasseranschluss am Balkon
• elektrische Jalousie mit Fernbedienung
Im Haus befindet sich ein SPA Bereich sowie ein Gemenschaftsraum mit Küche.
In bester Lage unmittelbar an der Straßenbahn und direkt am Park entstehen ab dem dritten Obergeschoß Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung, der jeder Wohnung angeschlossene Balkon mit großzügigen 2 m Tiefe - mit Blick auf den Grazer Schlossberg, dem Berg Plabutsch oder den Park, eine Raumhöhe von mindesten 2,72 m und die Baukernaktivierung zur Temperierung über die Betondecke sowie die Fußbodenheizung, sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Parkquartier Q5 ist Bestandteil des neuen Stadtteilzentrums von Reininghaus in welchem ein großzügig geplanter Stadtteilplatz und der Park, der das Herz des Areals darstellt,
Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer Küche. Daneben liegt der Zugang zu einer allgemein zugänglichen Dachterrasse. Weiters befindet sich in diesem Geschoß ein SPA-Bereich für den privaten Wellnessaufenthalt von max. 4 Personen. Dieser ist mit einer finnischen Sauna, eine Infrarotkabine sowie eine Dusche ausgestattet. Vom Spa-Bereich gibt einen direkten Zugang zu einem abgeschirmten Bereich der Dachterrasse.

Lageinformation

Unesco Esplanade, 8020 Graz 12, 8020 Graz

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