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Sehr schöne lichtdurchflutete WG oder Familienwohnung!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100163407

Zimmer3
Fläche m²89
Kaufpreis €249.000,00
Vinzenzgasse 58, 8020 Graz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 165,01
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
89 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1993
Wohnfläche
89 m²
Verfügbar ab
01.08.2026
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
79.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung vereint Stil, Komfort und hohe Wohnqualität auf 89 m² und bietet ein harmonisches Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer oder Mieter.



Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne, offene Küche integriert sich nahtlos und bietet alles für kulinarische Genüsse.



Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Durch die Westausrichtung ist die Wohnung besonders hell und sonnig.



Die Loggia bietet Platz zum Entspannen und einen schönen Blick auf die Umgebung von Graz. Das stilvolle Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.



Ein überdachter Autoabstellplatz kann für € 50 pro Monat gemietet werden, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrradliebhaber gibt es einen praktischen Fahrradabstellraum, perfekt, um die Umgebung von Graz zu erkunden.



Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet und lagen bisher bei  € 37,33 (inkl. 20 % MwSt.).



Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen!



Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einladende Wohnung – ideal als Familienwohnung oder WG-taugliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Objektinformationen:



• Zimmer: 3

• Loggia: 1

• Parkplätze: 1 (überdacht, optional)

• Wohnfläche: 89 m²

• Baujahr: 1993



Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!



Sanierungsdarlehen

Es werden derzeit 2 Darlehen über die monatliche Rücklage getilgt. Diese haben eine Restlaufzeit bis 30.06.2033 und 30.06.2035.



Weitere Informationen

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.

Lageinformation

Vinzenzgasse 58, 8020 Graz

Anbieter kontaktieren

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8200 Gleisdorf

Frau Elisabeth Preitler