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Tolle Wohnung zum fairen Preis - 3 Zimmer, großer Balkon & Tiefgaragenplatz! Geplant von Raimund Abraham in grandioser Stadtlage!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100137860

Zimmer3
Fläche m²88,18
Kaufpreis €245.000,00

Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 245.000,00
Betriebskosten
€ 268,60
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
88,18 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1993
Wohnfläche
88,18 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
76.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in völliger Ruhelage und doch nicht unweit des Grazer Stadtzentrums entfernt. Designed und geplant von Raimund Abraham im Jahre 1993, überzeugt diese Architektur auch knapp 30 Jahre später noch auf den ersten Blick.

Die raffinierte Fassade sowie auch der Innenaufbau des 12 Parteien großen Hauses, sind ein Blickfang.
Auch die ca. 89 m² Wohnfläche spiegeln die durch und durch gelungene Planung des Gebäudes wieder. Geboten wird Ihnen hier eine offene und helle Raumgestaltung. 

Vom Vorraum aus gelangen Sie fließend in die Küche, das Wohnzimmer, sowie auch in den anschließenden Essbereich. Der ca. 9 m² große Balkon ist von der Küche, als auch vom Büro aus zu erreichen. Weiters begehen Sie das Badezimmer, hochwertig ausgestattet mit kleinem Fenster, die getrennt liegende Toilette und abschließend das geräumige Schlafzimmer. 
Speziell das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit hochwertigen Tischler Möbeln ausgestattet, diese können auf Wunsch übernommen werden.
Auch die übrige Einrichtung wird auf Wunsch des Eigentümers mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden und zusätzlich mit Innenjalousien ausgestattet. Die Nord - Westliche Ausrichtung der Wohnung bietet Ihnen sonnige Nachmittagsstunden sowie auch völlige Ruhe und einen wunderschönen Ausblick in den angrenzenden Park.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die aktuelle Heizungsvorschreibung beträgt € 93,00. Die Betriebskosten inklusive der Heizkosten betragen somit € 467,45.
Tiefgarage und Keller sind - wie auch die Wohnung - über einen Fahrstuhl erreichbar. 
Eine einzigartige Wohnung, die keinerlei Wünsche offen lässt, also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! 
Der Preis für die Tiefgarage beträgt € 14.000,00 und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

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Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Stadionplatz 2/3
8041 Graz

Herr Heimo Knoll