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WOLKE 7 - IM TRENDBEZIRK LEND, 8020 GRAZ

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 13355

Zimmer2
Fläche m²45,53
Kaufpreis €182.300,00

Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 182.300,00

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
45,53 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2021
Wohnfläche
45,53 m²
Verfügbar ab
2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
26.23
fGEE
0.72

Beschreibung

Freuen Sie sich auf das Wohnprojekt Wolke 7 in schöner und zentrumsnaher Lage in 8020 Graz!

Der Baustart dieses zukunftsweisenden Projekts ist bereits erfolgt und die Übergaben sind für Anfang 2023 geplant. Die Wolke 7 ist ein besonders modernes und energieeffizientes Wohnprojekt und überzeugt mit hochqualitativer Ausstattung, alltagstauglichen Grundrissen und zentrumsnaher Lage.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im 7. Obergeschoß, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Vom Pavillon aus gibt es den wohl atemberaubendsten Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Manche sprechen von einem Gefühl auf Wolke 7!

Durch die zentrale Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch und fußläufig erledigt. Die perfekte Busanbindung und der Fahrradweg vor der Haustür runden neben dem Auto den ausgezeichnet nutzbaren Mobilitätsmix ab! Ausgleich vom stressigen Alltag findet man im Grünen beim Sporteln oder Flanieren entlang der Mur, oder man genießt das mediterrane Flair der Innenstadt von Graz.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41m² und knapp 62 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder zusätzlich über einen Balkon und sind daher hervorragend lichtdurchflutet. Die energieeffiziente Bauweise und die Innenausstattung bieten Behaglichkeit und sorgen für zeitgemäßes und modernes Wohnen.

INTERESSANT FÜR ANLEGER: Die Wolke 7 besticht darüber hinaus mit einer nachhaltig attraktiven Rendite und ansprechender Architektur, sowie Vermietbarkeit. Sie als Anleger profitieren von einer professionellen Abwicklung Ihres Investments bis zur Erstvermietung.

Das Wichtigste vorweg:

  • Massivbauweise
  • Heizwärmebedarf NUR ca. 26kWh/m²a
  • Attraktive Außenflächen Balkone, Loggia, Dachterrasse
  • Hochwertige Ausstattung der Wohnungen (Holzparkett, Fenster 3-fach verglast, Feinsteinzeug,...)
  • Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
  • Vorsteuerabzug für Investoren
  • Eintragung ins Grundbuch
  • Nachhaltige Vermietung
  • Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern
  • Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen

Hinweis: Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien ist als Doppelmakler tätig.

Top 3 befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Loggia im Ausmaß von ca. 5,86m².

Das Raumkonzept gliedert sich in

• ein Schlafzimmer

• ein Bad/WC

• eine Diele

• einen Bereich Wohnen/Essen/Küche

• eine Loggia

Beim kleinen Bauherrenmodell werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung!

Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen!

Bei den Bildern handelt es sich um Renderings, die beispielhaft für die Ausgestaltung des Projekt und der Wohnungen stehen!

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fortuna Immobilien Consulting GmbH Anlegerwohnung.co.at
Am Kai - Körösistraße 9
8010 Graz

Herr Robert Sternad