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35 Zimmer Hotel in Graz-Liebenau auf 3.000m² Grund

Hotels,  DetailansichtObjekt-Nr.: 216

Kaufpreis €1846.15
Fläche m²1.300
Kaufpreis €2.400.000,00

Ort: 8041 Graz-Liebenau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.400.000,00
Provisionshinweis
3% + USt

Ausstattung

• Grundstücksfläche ca. 3.079 m²
• Widmung Wohnen Allgemein 0.3 - 0.6

• Hauptgebäude mit ca. 1.244 m² Nutzfläche
• 2 Nebengebäude
• Parkplätze
• Gastgarten
• Freiflächen

• aktuell 35 Hotelzimmer
• Restaurant samt ausgestatteter Küche und Bar
• Eingangsbereich mit Rezeption

• Weiterführung möglich

- viele weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeiterquartier, Hotel oder Wohnungsbau

Merkmale

Fläche
3.079 m²
Nutzfläche
1.300 m²
Objektzustand
renoviert

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Hotel mit insgesamt 35 Zimmer in Graz. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert (Dach, Fenster, Lüftung, Brandschutz, ...). Es umfasst neben den Zimmern (alle mit Dusche/WC) eine voll ausgestattete Küche, diverse Lager und Nebenräume sowie ein großes Restaurant, das aktuell als Frühstücksraum für die Hotelgäste genutzt wird, jedoch bis vor ca. 2 Jahren als gut gehendes Chinarestaurant betrieben wurde. Die gesamte Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt rund 1.244m². Auf dem ca. 3.079m² großen Grundstück mit Widmung "Wohnen Allgemein 0,3-0,6" befinden sich neben dem Hauptgebäude noch Nebengebäude für Mitarbeiterunterkünfte und Lager, eine große teilweise überdachte Terrasse mit ca. 100 Sitzplätzen, Freiflächen und Gästeparkplätze.
Für den neuen Eigentümer bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten an:
• Weiterführung als Hotel Garni, Frühstückspension oder Arbeiterquartier. Mit Potential für zusätzliche Zimmer.
• Hotel mit Restaurantbetrieb (Betriebsstättengenehmigung vorhanden)
- Umbau in Wohnungen mit Potential für Erweiterung (1.847m² Gesamtfläche + Tiefgarage möglich)

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Martich Beteiligungs GmbH
Joanneumring 5
8010 Graz

Herr Mag. Dietmar Resch