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HOCHWERTIGES NEUBAUPROJEKT | SONNIGE, RUHIGE LAGE | NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN | ST. PETER | PROVISIONSFREI

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 14706

Zimmer3
Fläche m²66,06
Kaufpreis €279.896,00

Ort: 8042 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 279.896,00
Provisionshinweis
KEINE - provisionsfrei für den Käufer!
Weitere Kostendetails
Nettopreis für Anleger. provisionsfrei - direkt zum Bauträgerpreis!

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
72,63 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22,23 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
66,06 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Wohnfläche
66,06 m²
Verfügbar ab
Sommer 2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Provisionsfrei zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Neubauprojekt mit folgenden Highlights:

  • Exklusiver Neubau in TOP-Lage
  • Hochwertige Ausstattung
  • Geringe Betriebskosten
  • Perfekte Infrastruktur
  • Hell und absolut Ruhig
  • Perfekte Vermietbarkeit
  • Inkl. Servicepaket für Anleger
  • Fertigstellung: Sommer 2022

Zum Projekt:

In entspannter Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entstehen im exklusiven Wohnbezirk St. Peter drei stilvolle Stadtvillen. Maisonetten, sowie flexibel nutzbare Wohnungen und Penthouse-Wohnungen überzeugen auf drei Geschossen mit ihren großzügigen Raumschnitten. Intelligente Grundrisse ab 44 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die drei versetzt angeordneten Baukörper, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.

Zur Wohnung:

Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn-Essbereich und 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, separaten WC, 1 Terrasse & Eigengarten, sowie einem Kellerabteil und Abstellraum. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in den traumhaft lichtdurchfluteten offenen Wohn/Ess-Zimmer, sowie zum Badezimmer, dem jeweiligen Zimmer und Abstellraum. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet genügend Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich und den jeweiligen Zimmern aus, gelangt man auf die großzügige 22,23m² Terrasse und den Eigengarten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

  • Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 21.067,- netto / € 23.000,- brutto)

Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 312.321,-


Für Anleger:

Aufgrund des interessanten Preis-Leistungsverhältnisses und der optimalen Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant, weshalb bereits mehrere Wohnungen in diesem Neubau zu Anlagezwecken gekauft wurden (!) Informieren Sie sich noch heute über das komplette Servicepaket für Anleger, damit Sie keinen Aufwand mit Ihrer Anlegerwohnung haben:

  • individuelles Anlegerwohnungskonzept
  • Betriebskostenabrechnung
  • Inkasso
  • Erstvermietung
  • und vieles mehr...

Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen?
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Wir machen das für Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Projekt Wohnen
Klosterwiesgasse 4
8010 Graz

Herr Peter Singer