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Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 11329

Zimmer2
Fläche m²48,49
Kaufpreis €218.500,00

Ort: 8042 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 218.500,00

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
42,69 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16,55 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
48,49 m²
Wohnfläche
48,49 m²
Verfügbar ab
2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.25
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Harmonisch - in bester St. Peter Ruhelage - ausgeführt in qualitativ hochwertiger Ausstattungs- u. Bauweise.  Hier entstehen unterschiedliche Wohnkonzepte, die für jede Anforderung eine Lösung parat haben.

Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 44 m² -101 m² und die zugeordneten Freibereiche zwischen 8,2 m² - 181 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern.

Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.

Hier finden Anleger eine ausgezeichnete und wertstabile Investitionsmöglichkeit mit langfristig hohem Ertragspotential.

+++ Wenn Sie eine ausführliche Beratung zu diesem Projekt wünschen, lassen Sie uns bitte gleich eine schriftliche Anfrage, am besten mit Ihren Terminwünschen zukommen! (Wir melden uns verlässlich zurück) +++ 


Top 5-1 - 2 Zimmer Wohnung - 48,49 m²:

  • Wohn-/Essbereich (26,02 m²)
  • Schlafzimmer (11,61 m²) 
  • Badezimmer/WC (6,34 m²)
  • Vorraum (3,00 m²)
  • Abstellraum (1,52 m²)
  • Terrasse (16,55 m²)
  • Garten (42,69 m²)

Besonderheiten:

Die optimal geplante Anlegerwohnung überzeugt mit der durchdachten Raumaufteilung und einem Eigengarten mit 42,69 m²! Diese wunderschöne Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein vollausgestattetes Badezimmer mit WC und Fenster, sowie einem Abstellraum und Vorraum.

Dabei erfüllt die Wohnung in Bezug auf die Grundrissgestaltung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Innenausstattung, höchste Ansprüche. Die großen Fensterflächen sorgen für natürliches Licht zu jeder Tageszeit. 


Ausstattung:

Die Wohnung wird hochwertig und modern ausgestattet und schlüsselfertig (Küche gegen Aufpreis) übergeben.

  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Parkettböden
  • Hochwertiges Feinsteinzeug
  • Sprossenheizkörper im Badezimmer
  • Außenbereich mit Sichtschutz und Zaun
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Barrierefrei

Eine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.


Lage und Umgebung:

Bereits bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine Wohnumgebung gelegt, die das Leben der zukünftigen Bewohner etwas entschleunigt. Ein Umfeld, das sofortige und vollkommene Harmonie ausstrahlt.

Die Wohnungen liegen absolut ruhig, versetzt zur St. Peter Hauptstraße. Dennoch genießt man alle Annehmlichkeiten, die Graz zu bieten hat. Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, garantiert komfortablen und schnellen Transfer in die Innenstadt. Wer des Öfteren aus Graz raus muss, erreicht mit dem KFZ in nur wenigen Minuten die A2 bzw. A9.

Der tägliche Bedarf lässt sich auch ohne Verkehrsmittel, ganz bequem zu Fuß erledigen. Eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, etc. sind gleich um´s Eck!


Preis:

Der Kaufpreis von 218.500,- EUR versteht sich als Nettopreis für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 243.812,- EUR.

Nutzen Sie die Möglichkeit zum kostenlosen Beratungsgespräch und informieren Sie sich auch über die anderen verfügbaren Wohneinheiten in diesem hervorragenden Neubauprojekt!

Für weitere Details steht Ihnen Frau Laura Böchzelt unter 0664/100 19 13, oder boechzelt@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wichtige Information: Hier sehen Sie nur eine kleine Auswahl der von uns angebotenen Immobilien. Alle unsere Objekte finden Sie jederzeit auf www.fortunaimmobilien.at! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fortuna Immobilien Consulting GmbH Anlegerwohnung.co.at
Am Kai - Körösistraße 9
8010 Graz

Frau Laura Böchzelt