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Optimales Anlegerobjekt- 2 Zimmer Wohnung mit Süd /Westterrasse- provisionsfrei

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100146150

Zimmer2
Fläche m²41,23
Kaufpreis €147.397,00

Ort: 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 147.397,00
Betriebskosten
€ 78,34
Provisionshinweis
provisionsfrei
Weitere Kostendetails
exkl. gesetzl. MWSt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
41,23 m²
Etage
5
Baujahr
2021/22
Wohnfläche
41,23 m²
Verfügbar ab
4. Quartal 2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
22.22
HWB (kWh/m²a)
22.22
HWB-Klasse
A
fGEE
0.724
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Durch ihre optimale Grundrissgestaltung und eine ca 17 m² große Dachterrasse eignet sich diese 2 Zimmerwohnung (TOP 63) perfekt zur Vermietung und ist somit eine sichere Wertanlage.

Die  verkehrstechnisch günstige Lage sowohl Richtung Innenstad als auch Richtung Norden und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten optimale Infrastruktur.  Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden Sich vor der Haustüre. 

WOHNUNG:

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
• 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die  Dachterrasse
• Bad mit Dusche und WC
• Dachterrasse  mit ca 17 m²
• Kellerabteil

PROJEKTDETAILS:

Baustart: bereits erfolgt
 geplante Fertigstellung: Herbst 2022
Wohnungsgrößen: von ca.  37 m² und 75 m²
• jede Einheit mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Fernwärmezentralheizung (Fußboden) mit Warmwasserversorgung
• rund 450 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß
• Fahrstuhl im Haus vorhanden
• 1 Kellerabteil pro Wohnung inklusive
• 60 Tiefgaragenplätze verfügbar
• großzügiger Fahrradabstellplatz
• Kinderspielplatz im Hof
Urban-Gardening-Möglichkeit für Dachterrassenwohnungen

optional Tiefgaragenstellplatz: € 19.000,-- netto zzgl. USt.
optional Küchenzeile: € 3.500,-- netto zzgl. USt.
optional Hochbeet: € 850,-- netto zzgl. USt.

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Bei Bedarf können wir Ihnen auch gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept über unseren Finanzierungspartner vermitteln. 
 

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afb immobilientreuhand gmbh meine-wohnung.at
Schmiedgasse 29
8010 Graz

Herr Andreas Brandstätter