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Ideales Anlageobjekt mit Baureserve – Vielseitig nutzbar Widmung

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1952

Kaufpreis €-
Fläche m²1.664
Kaufpreis €1.150.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 8053 Graz
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Provisionshinweis
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
1.664 m²
Nutzfläche
1.664 m²
Verfügbar ab
sofort

Beschreibung

Dieses hochwertige Anlageobjekt mit einer Grundfläche von 1.664 m² und einer derzeitigen NNF von ca. 416 m² (inkl. Souterrain Wohnung) verfügt über 4 möblierte Wohnungen und 2 getrennten Geschäftsflächen. Die Gesamtliegenschaft besteht aus 2 Gebäuden, einer Garage mit Nebenwohnung und einem Carport. Die Widmung der Liegenschaft ist derzeit I/1 1,5 und lt. Fläwi 4.0 der Stadt Graz KG+GG 1,0. Es ist zu erwähnen, dass die Liegenschaft noch über eine beträchtliche Baureserve verfügt. Die Lage an der Hochfrequentierten Kärntnerstraße eignet sich optimal für eine Gewerbeliegenschaft in erster Reihe. Aufgrund der Größe und der idealen Grundstücksform bietet die Liegenschaft noch Platz für einen weiteren Baukörper.




Der Energieausweis ist i.A.

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Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5
8010 Graz

Frau Verena Sirec