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Graz-Straßgang! Traumwohnung mit Carport, 5 Zimmer, Garten und exklusiver Ausstattung!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100137370

Zimmer5
Fläche m²116,41
Kaufpreis €390.000,00

Ort: 8054 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Betriebskosten
€ 42,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
102,06 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
- Massiv gebaut
- Günstige Betriebskosten (HWB ca 41,3 kWh/m2a)
- Sorglos Paket - Schlüsselfertig
- Komfortable Fußbodenheizung über Wärmepumpe (pro Haus 1x)
- 4 Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoß
- Moderner, offener Wohnbereich.
- Große Terrasse
- Kellerersatzraum
- Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Sanitär)
- 1 Carports und 1 Autoabstellplatz pro Haus
- Verfügbar ab: sofort

Merkmale

Fläche
116,41 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
116,41 m²
Grundstücksfläche
228,76 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Ankommen – Heimkommen – Wohlfühlen!
In einer familienfreundlichen Umgebung, liegt diese sehr schöne und moderne Wohneinheit. Als Erstbezug mit 116,41 m² Wohnfläche als Ziegelmassiv (plus 16 cm Wärmedämmung) errichtet und ca. 229 m² Grundfläche. Zusätzliche Fläche von ca. 201,56 m² weist auf Allgemeinfläche für die Zufahrt über die Privatstraße sowie der Vorplatz für beide Häuser.
Diese hochwertig ausgestattete Wohneinheit verfügt über einen eigenen begrünten Garten, ein Carport, einen Autoabstellplatz sowie einen 5,45 m² Abstellkammer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von dem man ein Abstellraum, Schlaf- Arbeitszimmer, Offener Wohn-Essbereich-Küche mit 33,17 m² sowie die Toilette mit Fenster und Einzelwaschbecken betreten kann. In einem separaten Technikraum befindet sich die Luftwärmepumpe welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Auch ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind gegeben. Direkt vom Wohn-Ess-Bereich gelangt man auf die sonnige 23,66 m² große Terrasse, die nach Süd ausgerichtet ist. Auch der Garten ist über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Bereich begehbar. Alle Schlafräume sowie Wohn-Ess-Bereich verfügt über einen robusten Parkettboden. Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Rollos. Über eine Granitstiege gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Toilette, barrierefreier Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank.
Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind vollumfänglich gegeben.
Viel Spaß und Erholung verspricht auch der Außenbereich, der Ihnen die Möglichkeit für eigene Gartengestaltung mit einem Grillplatz sowie eigenen Pool bietet!!!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem wunderschönen Garten ist garantiert! Tel: 06803234200

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Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Stadionplatz 2/3
8041 Graz

Frau Mirela Memic