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Villa in bester Lage mit grandiosem Ausblick!!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100138063

Zimmer6
Fläche m²238,34
Kaufpreis €1.290.000,00

Ort: 8054 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
868 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
238,34 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
238,34 m²
Grundstücksfläche
1.364 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B

Beschreibung

In bester Lage wird hier durch ein ortsansässiges Unternehmen eine Villa mit hochwertigen Baustoffen, durchdachter Bauweise und klaren Linien errichtet.

Eingebettet in eine leichte Hanglage wird auf einem ca. 1.364m² großem Grundstück die Villa erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 238,34m².
Das Objekt ist unterkellert und die 4 Kellerräume bieten Platz auf ca. 61m². 

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich samt Garderobe, eine Toilette, eine Küche mit zugehöriger Speis, der Wohn- bzw. Essbereich und ein Gästezimmer.
Das Obergeschoß teilt sich in einen Vorraum, zwei Badezimmer, eine Toilette, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Schrankraum.
Zusätzlich zur Wohnnutzfläche verfügen Sie hier auch noch über eine ca. 90m² große überdachte Terrasse im Erdgeschoß, einen ca. 35m² großen Balkon und eine ca. 11m² große Nord-Terrasse im Obergeschoß. E

ine ca. 54m² große Doppelgarage ist ebenso Teil dieses Angebots.

Ein Außenpool (8m x 4m), edle handgehobelte gebürstete und geölte Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60cm x 60cm, abgehängte Decken sowie moderne Glasgeländer werden im Standard verbaut.

Modernste Technik wie eine Luftwärmepumpe sowie eine 5 kwp Photovoltaikanlage sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Für weitere Informationen wie ein ausführliches Exposé oder auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung kontaktieren Sie mich bitte direkt per Telefon oder per Email.

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Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Stadionplatz 2/3
8041 Graz

Herr Heimo Knoll