Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Ihr herrschaftliches Anwesen in Mantscha!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100145677

Zimmer5
Fläche m²167
Kaufpreis €799.000,00

Ort: 8054 Mantscha
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 799.000,00
Betriebskosten
€ 87,46
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
267 m²
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
167 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2018
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
418 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Wohnidyll in Stadtnähe!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Ort der Entspannung fernab von Lärm und Trubel, möchten aber nicht auf den Luxus der Stadtnähe verzichten?

Dann wird Sie dieses Angebot begeistern und überzeugen!

Mantscha: Eines der beliebtesten Gebiete rund um Graz, um sich den Traum eines Hauses zu verwirklichen. Eingebettet inmitten mehrerer Doppelhaushälften hebt sich diese wunderschöne Immobilie in privilegierter Lage hervor.

Auf ökologische Bauweise, welche enorme Vorteile mit sich bringt, ist hier besonders Wert gelegt worden. Das gesamte Haus wurde mit Ausnahme des Kellers in Massivholzbauweise errichtet, um einerseits natürliche und nachwachsende Rohstoffe zu verwenden und andererseits ein Optimum an Raumklima zu gewinnen.

Auf eine sehr moderne Ausstattung ist besonderes Augenmerk gelegt worden. Zum Beispiel verspricht eine Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, Hebeschiebetüren und vierfachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz versprechen einen niedrigen Energieverbrauch.

Raumhöhen mit bis zu 2,7 Meter bieten ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Fitnessstudio, eine Sonnenterrasse, eine Einbauküche, oder der liebevolle Garten vervollständigen zusätzlich diese malerische Umgebung für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause.

Kurzübersicht der Highlights:

Ausblick in die malerische Umgebung
geschmackvolle Gartengestaltung mit Steinschlichtung
großzügige teils überdachte Terrasse mit einmaligem Sonnenuntergangsblick
Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank
2 Bäder mit XL-Dusche, ebenerdig begehbar
Raumtemperatur für jeden Raum separat regulierbar
Elektrische Raffstores mit Automatikfunktion
XL-Küche mit Kochinsel, Boschgeräten und Dampfgarer von Miele
eigene Photovoltaik-Anlage
Heizen durch moderne und nachhaltige Luftwärmepumpe
Saunaanschluss vorhanden
Insektenschutz im gesamten Haus
Zwei überdachte Autoabstellplätze und ausreichend Besucherparkflächen

Kurzübersicht Ausstattung:

4 Schlafzimmer
Lichtdurchfluteter Wohnbereich aufgrund der großen Fensterfront
Einbauküche inklusive Geräte im Kaufpreis bereits inkludiert
Zwei voll ausgestattete Badezimmer
Separates WC mit Gästewaschbecken
Abstellraum/Waschraum
Fahrradabstellraum/Geräteraum
Badewanne und Dusche
Echtholz- Eichenparkett nebelweiß und Feinsteinzeug
Begehbarer Kleiderschrank
Hobbyraum
Fußbodenheizung

Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf:
UG: Vorraum, Technik-/Abstell-/Waschraum, geräumiger Hobbyraum sowie ein von außen begehbarer Fahrrad-/Geräteabstellraum

EG: Diele, Gästezimmer, Gästebadezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten

OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, XL-Regendusche, Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Gästewaschbecken und Fenster, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Interesse geweckt?
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich ausführlich von uns beraten!

* (Die Strom- und Heizkosten der bisherigen Eigentümer beliefen sich auf € 98.- monatlich)

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Frau Anita Pavic