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Generalsanierte Liegenschaft in Waldrand-Sackgassenlage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5e3b1bdd2a2cca0021f08ff6

Zimmer4.5
Fläche m²150,93
Preis €399.999,00

Ort: 8062 Kumberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21,5 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6

Merkmale

Fläche
150,93 m²
Baujahr
1985
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
438,46 m²
Grundstücksfläche
1.427 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
renoviert

Beschreibung

Dieses wirklich perfekte erst im Jahr
2019 bis 2020 generalsanierte Einfamilienhaus
finden wir in einer Sackgassenlage der Marktgemeinde Kumberg nordöstlich
von Graz mitten im Grünen. Das Einfahrtstor sowie auch das Garagentor
der Doppelgarage öffnen automatisch, im Erdgeschoß befinden sich zwei
Kinderzimmer, e i n geräumiges Schlafzimmer , sowie das große Wohnzimmer
mit dem daran angrenzenden Esszimmer/Küche und der Speis. Das Badezimmer
wurde in den letzten Jahren altersgerecht umgebaut und bietet neben einem
Waschbecken eine ebenerdige, behindertengerechte Dusche .
Angekommen auf der voll lichtdurchfluteten Veranda mit freiem und unverbaubarem Blick auf die Schönheit der 200 bis 300 Meter entfernt gelegenen Au-Landschaft des Rabnitzbaches , können Sie die Sonne genießen.
Der sehr geräumige Keller, der aufgrund der günstigen Grundstückstektonik zu
ca. 2/3 über Erdniveau liegt und mit vielen Fenstern ausgestattet und deswegen
ebenfalls gut lichtdurchflutet ist, kann vielfach (für Hobbies und Haushaltserfordernisse ) genützt werden.
Ein mit Erdboden ausgestatteter weiterer Raum wäre ideal
als Weinkeller geeignet. Im Dachgeschoss dieses wunderschönen Einfamilienhauses befindet sich ein 80m ² großer Dachbodenbereich mit 3,30 Metern Firsthöhe, der sich mit zum
Garten ausgerichtetem, breiten Fenster geradezu anbieten würde, in eine
Dachgeschosswohnung (Loft) umgebaut zu werden Vor dem Haus erwartet Sie der über
1.100 m ² große, grün bepflanzte Garten mit altem Baumbestand, in dem Sie im Sommer herrliche Grillfeiern veranstalten können und der viel Platz bietet, um ihrem grünen Daumen freie Hand zu lassen . Ein weiteres Highlight ist Ihr eigener Brunnen für die Wasserversorgung.
Neben der Ölheizung besteht noch eine Festbrennstoffheizung (Holz).

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, freuen Sie sich darauf!
Familie Schloffer

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Herr Kurt Schloffer