PRIVATVERKAUF - Traumhaftes Haus in Kirchdorf (Provisionsfrei)

Privatverkauf - Haus mit angrenzendem Parkplatz und Wald zu verkaufen!

Haus zu verkaufen sofort einzugsbereit: Am Kirchkogel 9, 8132 Kirchdorf Pernegg (Ehemaliges Arzthaus)

Großzügiges Haus in ruhiger Lage mit schönem Ausblick zum Hochlantsch und Rennfeld.

Aufteilung:

1. Keller und Garage

2. 80 qm Wohnung und Wintergarten (1. Wohneinheit)

3. 144 qm Wohnung (2. Wohneinheit)

4. 144 qm Rohdachboden (ausbaufähig)

2 getrennte Wohneinheiten mit Gartenanteil:

1. Wohneinheit mit 80 qm im Erdgeschoß

bestehend aus Küche (neu renoviert), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (neu renoviert), extra WC, Vorraum. Alle Räume sind sofort beziehbar. Eine Möbelablöse kann nach Wunsch zu einem günstigen Preis erfolgen.

Die Erdgeschoßwohnung ist möbliert und hat eine Etagenölheizung und eine Klimaanlage mit der man auch heizen kann.

2. Wohneinheit 144qm im Erdgeschoss und Obergeschoß 

bestehend aus Wintergarten mit Kamin, Stiegenaufgang, Vorraum, Küche mit Essecke (neu renoviert), Wohnzimmer mit Wodke Kaminofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/WC.

Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die Zimmer sind leer und haben einen frisch abgeschliffenen und mit Seidenmatt versiegelten Eichenparkettboden mit Fischgrätenmuster.

(Bei Bedarf können die Wohneinheiten auch verbunden werden)

Keller:

bestehend aus Heizraum, großer Abstellraum, Garage mit Waschbecken, extra WC.

Rohdachboden: 

ausbaufähig mit 144qm

Parken:

Garage (ca. 5x7,5m), Asphaltierte Parkflächen für mindestens 4 weitere Autos

Heizung:

Zentralheizung (extra Etagenheizung pro Wohneinheit mit Öl), offener Karmin im Wintergarten.

Im EG ist eine neue Klimaanlage mit Luftwärmepumpe und Heizmöglichkeit.

Optionaler Wald sowie weitere Bauparzelle: 

Die angrenzenden Parzellen mit 3-4000 qm können optional  erworben werden.

(14/1 Waldparzelle mit Sukzessionsbestand von 3799 qm/ 1/83 Waldparzelle
mit 443 qm / weitere Bauparzelle 1/91 mit 524 qm und eigener Zufahrt)

Weitere Fakten:

Gesamte Grundfläche 871 qm (35/6)

Baufläche: 198 qm

Garten: 673 qm

Baujahr 1970

In der Nähe finden Sie:

Volkschule, Kindergarten, Gemeinde, Lebensmittelgeschäft, Bahnhof Pernegg, Autobahnauffahrt Mixnitz, öffentliche Verkehrsmittel 5min zu Fuß

Kontaktdaten:

Maria Drescher

Telefon: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]te beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.