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Bauernhaus mit ca. 3.219m² Bauland und ca. 15.439 m² Freiland

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2278_5608

Zimmer3
Fläche m²60
Kaufpreis €299.900,00

Ort: 8323 Krumegg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 299.900,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1

Merkmale

Fläche
60 m²
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
18.658 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
400.0000
HWB-Klasse
G

Beschreibung

Bauernhaus in idyllisch-ländlicher Lage!

Das Grundstück am Ende einer Sackgasse umfasst gesamt eine Fläche von 18.658 m² welches sich aus ca. 3.219 m² Bauland (WA 0,2 - 0,4) und ca. 15.439 m² Freiland (je ca. zur Hälfte Wiese und Wald) zusammensetzt.
Am Bauland steht ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Keller.
Das Wohnhaus wird mit festen Brennstoffen beheizt.
Am Haus anschließend befindet sich eine Tenne mit ca. 35 m².
Kanal, Strom und Brunnenwasser sind gegeben. Die Ortswasserleitung ist am Grundstück. Der Freilandbereich ist relativ eben und eignet sich hervorragend für diverse Tierhaltungen.
Die Zufahrt erfolgt über asphaltiertes öffentliches Gut.
Den Autobahnanschluss Laßnitzhöhe erreicht man in ca. 10 Min. (7,6 km) und in ca. 16 Min. (17,7 km) ist man am Autobahnknoten Graz-Ost.
Kindergarten und Volksschule ca. 800 m entfernt.

Energieausweis in Arbeit.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 400.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

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Herr Peter Weitzer