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"ECHTE" Landwirtschaft in der Südoststeiermark

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3987

Zimmer7
Fläche m²113
Kaufpreis €748.000,00

Ort: 8345 Straden
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Kosten

Kaufpreis
€ 748.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Fläche
113 m²
Baujahr
2004
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
176.495 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
119.39
HWB-Klasse
D
fGEE
1.05
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

„ECHTE“ Landwirtschaft in der Südoststeiermark!

Hier wurde uns eine Landwirtschaft zum Verkauf anvertraut, bei der es sich um eine Investition in die Zukunft handelt.
Nicht der kleine Bauernhof für den Hobby-Landwirt, nein, hier wurde das Augenmerk auf den Ertrag gerichtet. Das große Wirtschaftsgebäude, das an den Wohnbereich grenzt, erwirtschaftet ein monatliches Einkommen durch die Hackschnitzelanlage, die einige Gebäude in der Nachbarschaft versorgt und von den eigenen Wäldern bedient wird. Sowohl schnell wachsendes Energieholz, als auch Holz aus den Mischwäldern sorgen für den Brennstoff!
Auch eine Teichanlage, ein herrlich gelegener kleiner Weinberg, diverse Ackerflächen und ein unberührtes Stück Natur, machen diese Landwirtschaft zu etwas Besonderem!
Ca. 2,5 ha würden sich hervorragend für ein Wildgehege oder ähnliches eignen ....
Hier liegt der Tenor nicht auf den Wohngebäuden, sondern vielmehr auf den Möglichkeiten, die diese Immobilie in ihrer Vielfalt bietet.
Es gibt viel zu erzählen, aber letztendlich zählt hier der persönliche Eindruck!
• Zwei Wohngebäude, eines davon wurde als Buschenschank genutzt, hier ließe sich unkompliziert Wohnraum schaffen (BJ 2004)
• Großes Wirtschaftsgebäude mit Hackschnitzelheizung
• Bewässerungsteich in idyllischer Lage
• Weinberg ca. 1.000 m2
• Eigener Brunnen
• Hofstelle unweit Bundesstraße
• Streuobstwiese
• verpachtete Freizeitanlage
• diverse Ackerflächen
• Mischwald
• Energiewald
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können - danke.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 119.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Frau Andrea Öttl