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Exklusives Weingut mit Fernsicht 40km südlich von Graz

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100114886

Zimmer6
Fläche m²221
Kaufpreis €3.000.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 8441 Kitzeck im Sausal
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Kosten

Kaufpreis
€ 3.000.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Garage
Fernsicht, Ruhelage, Ganztagessonne, Weine der Spitzenklasse

Merkmale

Fläche
221 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1911
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend ab 1998
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
113.415 m²
Bürofläche
50 m²
Lagerfläche
300 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
203
HWB-Klasse
F
fGEE
3.78
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Diese Besonderheit besticht durch die wunderbare Aussichts- bzw. Panoramalage im höchstgelegenen Weinort Kitzeck i. Sausal. Das geschlossene Weingut umfaßt ca. 11,4ha Grundfläche, davon ca. 3,8ha Wein, teils in Lagequalität in Süd-West-Ausrichtung, ca. 3150m² Bauland, Rest ist eine Obststreuwiese und ca. 6ha Wald. Das unterkellerte Gutshaus hat eine Wohnfläche von ca. 220m² in exklusiver Ausstattung, bestehend aus 6 Zimmer, Bad, WC, Küche, diverse Schlafräumlichkeiten, Wohnzimmer mit Kachelofen und einer großzügigen überdachten Terrasse, ca. 40m². Daneben befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, ca. 300m² Weinellerei und Garagen. Auf dem Grundstück befindet sich noch Kellerstöckl und ein genehmigtes ca. 100m² Wohnhaus, erweiterbar um 100%, wo bereits der Keller errichtet wurde. Diese Wohnhaus liegt ebenfalls in Süd-Westausrichtung mit Panoramablick.

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Steindorff Immobilien GmbH
Neubaugasse 24
8020 Graz

Herr Heinrich Troger