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Einzigartige Landhausvilla in südsteirischer Bestlage! 2 weitere Baugrundstücke inklusive!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100149533

Zimmer9
Fläche m²375
Kaufpreis €1.498.000,00

Ort: 8443 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.498.000,00
Betriebskosten
€ 55,43
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
9
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
651 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
375 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2000
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
3.034 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
72.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieses wundervolle Haus befindet sich auf einem 862m² großem Grundstück umgeben von zwei weiteren Baugrundstücken, mit einer Größe von 1285m² und 862m²,
welche sich einerseits für den Eigenbedarf als auch für den Weiterverkauf hervorragend eignen.
(Derzeit ist ein Teil-Verkauf nicht erwünscht!)

Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus könnte gar nicht besser liegen.
Eingebettet inmitten einer malerischen Umgebung Nahe der Theresien Kapelle, zahlreicher Weinberge, Wäldern und Wiesen, hebt sich dieses massive und beschauliche Anwesen hervor.

Erfreuen Sie sich außerdem an einer unvergleichlichen Panorama-Aussicht oberhalb der Nebelgrenze auf das Steirische Hügelland, die Koralm, Weinebene, Speik, Remschnigg und Pack. An ganz klaren Tagen beträgt die Sichtweite bis zu 100km Luftlinie, bis hin zum Gebirgszug der Karawanken in Slowenien!

Bemerkenswert ist nicht nur die erwähnte beeindruckende Lage, sondern ebenso die leicht überdimensionierte und solide Bauweise.
Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter verleihen den zahlreich vorhandenen Zimmern noch mehr Charakter und vertiefen die Erhabenheit der Räume.

Neben Weinkeller, Sauna und Spa verfügt jede Ebene über Terrassen und Freiflächen, welche zum Entspannen und Residieren einladen. Edle, jedoch unaufdringliche Materialien wie roter Granit, feinste Hölzer und Fischgrät-Parkettböden unterstreichen den nachhaltigen Stil des Hauses.

Allzumal wurde beim Bau des Hauses auch an die praktischen Aspekte gedacht - wie zum Beispiel; eine Staubsaugeranlage im gesamten Haus, dem Wäscheschacht, Sanitärräume auf allen drei Ebenen, dem Starkstromanschluss im Gartenbereich für eine etwaige nach draußen Verlegung einer Sauna, einem Wasser- und Starkstromanschluss in der Garage sowie genügend Parkflächen unmittelbar vor dem Haus.

Die bemerkenswerte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Stockwerke und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Vorraum, Stiegenhaus, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie einem Wäscheschacht, ein separates WC mit Gästewaschbecken, ein Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank sowie ein großer Wohn-Essbereich mit Kamin, einer Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
Galerie mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick verfügt, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Gästewaschbecken.

Untergeschoss:
Vorraum, Wellness-Bereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna und Dusche, ein geräumiger Gewölbe-Weinkeller, Waschraum mit Wäscheschacht, Badezimmer mit Dusche, WC mit Gästewaschbecken, Hobbyraum, Ruhe- oder Partyraum inklusive Bar und Zugang zum Garten sowie einem Technikraum mit Ölbrenner und Tankraum welcher insgesamt 8000 Liter-Öltanks umfasst.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigem Angebot!

Wir möchten darauf hinweisen, das Haus und Grundstück videoüberwacht sind und ersuchen ausdrücklich vor unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

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Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Herr Andreas Reichert