Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Neuwertiges Bürogebäude in Top Lage

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 133

Kaufpreis €2044.65
Fläche m²479,3
Kaufpreis €980.000,00

Ort: 8582 Rosental an der Kainach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 980.000,00
Provisionshinweis
3

Merkmale

Fläche
1.276 m²
Baujahr
2000
Bürofläche
479,3 m²
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Dieses moderne, neuwertige zweigeschossige Bürogebäude in allerbester Lage in Rosental mit ausreichend Parkplätzen im Freibereich ist im Erdgeschoß langfristig an die Grazer Wechselseitige Versicherung vermietet. Die GRAWE möchten auf jeden Fall an diesem Standort bleiben und bezahlt € 9,-/m² monatliche Nettokaltmiete sowie rund € 18,- netto pro Monat pro Autoabstellplatz.
Das gesamte Obergeschoß ist bestandsfrei und derzeit in 3 Tops gegliedert, die gesamte noch frei vermietbare Bürofläche beträgt 231,47m².
Gemeinschaftliche Sanitäranlagen im Obergeschoß können von allen Mietern auf dieser Ebene benutzt werden. Bei einer Nettomiete von € 8,-/m² bezogen auf die vermietbare frei Bürofläche von 231,47m² ergeben sich kumulierte jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 50.687,40
Selbstverständlich kann der neue Eigentümer das gesamte Obergeschoß (oder Teile davon) auch selbst beziehen und so von einem ausgezeichneten Standort für seine Geschäftszwecke profitieren.
Der Zustand des Objektes in sehr gut, die freistehenden Räumlichkeiten können sofort bezogen werden. Die Heizung erfolgt per Fernwärme (Zentralheizung).

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Engel & Völkers Commercial Steiermark
Joanneumring 5
8010 Graz

Herr Mag. Dietmar Resch