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Ein- bzw. Zweifamilienhaus in wunderschönen Erholungsgebiet Eisenerz/Hieflau

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 961/32860

Zimmer8
Fläche m²212,78
Kaufpreis €166.000,00
Jassingau 28, 8920 Hieflau
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 166.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
20,1 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
212,78 m²
Nutzfläche
212,78 m²
Grundstücksfläche
1.045 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
237.5
HWB-Klasse
F
fGEE
2.9
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Ein bzw. Zweifamilienwohnhaus – Ferienhaus mit Vermietungsmöglichkeit im Wander- und Erholungsgebiet Eisenerz

961/32860

Jassingau liegt zwischen Eisenerz und Hieflau und ist umgeben von den Eisenerzer Alpen und bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre.

Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten.

Das Haus wurde 1968 als Ein-bzw. Zweifamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit einer Nutzfläche von 140,49m² (5 Zimmer, Küche, Bad, WC) komplett unterkellert errichtet. (71,72m²)

1993 wurde auf der Nordseite ein Zubau im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 70,62m² (3 Zimmer, Bad, WC, Flur) angebaut.

Im Kellergeschoss sind dadurch 3 Garagen mit einer Nutzfläche von 72,6m² entstanden.

Somit ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 211,11m² verteilt auf 8 Zimmer, Küche, Bäder, WCs.

Die Liegenschaft ist an eine gemeinsame Biokläranlage mit dem Nachbarhaus angeschlossen.

Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffzentralheizung.

Das Grundstück mit einer Größe von 1045 m² bietet Ihnen genügend Freiraum für Ihre Familie und einen Blick in die umgebende Bergwelt.

Dieses Objekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten als Ein- bzw. Zweifamilienhaus aber auch für die Ferien und Touristische Nutzung mit Zimmervermietung.

Besonders hervorzuheben ist:

• Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,

Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten

• großzügige Raumaufteilung

• gutes Preis/Leistungsverhältnis

• komplett unterkeller

• 3 Garagen

HWB:  237,5 kWh/m²a

Kaufpreis:  € 166.000,-

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2222867?accessKey=60c1

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.725m
Apotheke <8.550m

Kinder & Schulen
Schule <4.200m
Kindergarten <6.125m

Nahversorgung
Supermarkt <4.175m

Sonstige
Post <4.175m
Bank <8.300m
Geldautomat <8.325m
Polizei <8.750m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <4.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Jassingau 28, 8920 Hieflau

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8700 Leoben

Herr Markus Letonja