TOP - Innenstadt-LAGE - Citywohnung mit 4-Zimmern, ca. 110 m² - 2 Balkone - 2 Parkplätze
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 697c625eab0614fe7e8cbac9
Zimmer4
Fläche m²110
Getreidegasse 13, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
3% + 20 % Ust.
Weitere Kostendetails
Betriebskosten: Akontozahlung rd. 205,-- Euro/Monat brutto
Heizkosten: Akontozahlung rd. 65,-- Euro/Monat brutto / Aufgrund eingeschränkter Beheizung ist dieses nicht als repräsentativ für den tatsächlichen Verbrauch anzusehen.
Rücklagen: 105,00 Euro /Monat
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Anfragen bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, 2 Balkone (ost- und westseitig)
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m², ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz
Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, 2 Balkone (ost- und westseitig)
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m², ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz
Merkmale
Fläche
110 m²
Etage
6
Baujahr
1966
Nutzfläche
110 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Anfragen bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Toplage von Klagenfurt – Bahnhofstraße/Ecke Priesterhausgasse. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich ermöglicht eine Rampe vom Tiefgaragenstellplatz einen barrierearmen Zugang zum Gebäude, wodurch sich die Immobilie ideal auch für altersgerechtes Wohnen eignet.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein einladendes Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Dank der großzügigen Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Home-Office oder einen ruhigen Arbeitsbereich innerhalb der eigenen vier Wände.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität sorgen:
Der ostseitige Balkon mit ca. 4,55 m² lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während der großzügige westseitige Balkon mit ca. 12,39 m² ideale Bedingungen bietet, um die Abendsonne entspannt zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m², ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz in der Priesterhausgasse. Der Außenstellplatz ist derzeit um € 120,– brutto pro Monat vermietet und bietet somit eine attraktive Zusatzeinnahme. Das Mietverhältnis kann selbstverständlich bei Übergabe der Wohnung aufgelöst werden.
Dank Lift, Rampe vom Tiefgaragenplatz, durchdachtem Grundriss, zwei Parkplätzen und hervorragender Infrastruktur eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Personen, die komfortables und barrierearmes Wohnen in bester Stadtlage schätzen.
Betriebskosten: Akontozahlung rd. 205,-- Euro/Monat brutto
Heizkosten: Akontozahlung rd. 65,-- Euro/Monat brutto / Aufgrund eingeschränkter Beheizung ist dieses nicht als repräsentativ für den tatsächlichen Verbrauch anzusehen.
Rücklagen: 105,00 Euro /Monat
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Toplage von Klagenfurt – Bahnhofstraße/Ecke Priesterhausgasse. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich ermöglicht eine Rampe vom Tiefgaragenstellplatz einen barrierearmen Zugang zum Gebäude, wodurch sich die Immobilie ideal auch für altersgerechtes Wohnen eignet.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein einladendes Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Dank der großzügigen Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Home-Office oder einen ruhigen Arbeitsbereich innerhalb der eigenen vier Wände.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität sorgen:
Der ostseitige Balkon mit ca. 4,55 m² lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während der großzügige westseitige Balkon mit ca. 12,39 m² ideale Bedingungen bietet, um die Abendsonne entspannt zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m², ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz in der Priesterhausgasse. Der Außenstellplatz ist derzeit um € 120,– brutto pro Monat vermietet und bietet somit eine attraktive Zusatzeinnahme. Das Mietverhältnis kann selbstverständlich bei Übergabe der Wohnung aufgelöst werden.
Dank Lift, Rampe vom Tiefgaragenplatz, durchdachtem Grundriss, zwei Parkplätzen und hervorragender Infrastruktur eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Personen, die komfortables und barrierearmes Wohnen in bester Stadtlage schätzen.
Betriebskosten: Akontozahlung rd. 205,-- Euro/Monat brutto
Heizkosten: Akontozahlung rd. 65,-- Euro/Monat brutto / Aufgrund eingeschränkter Beheizung ist dieses nicht als repräsentativ für den tatsächlichen Verbrauch anzusehen.
Rücklagen: 105,00 Euro /Monat
Lageinformation
Getreidegasse 13, 9020 Klagenfurt am Wörthersee